2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用土地的條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.法律適用9.1合同適用的法律10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地平面圖13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于____________________，具體位置以附件土地平面圖所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所述土地面積為____________________平方米，具體面積以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地主要用于____________________（詳細(xì)用途見附件）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)約，具體條款見附件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整，具體條款見附件。4.使用土地的條款4.1使用范圍承租方只能將土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制承租方在使用土地時(shí)，必須遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及建筑物的安全使用。5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保土地及土地上建筑物的一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為自己投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障土地及土地上建筑物在租賃期間的安全。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為__________________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。12.其他條款12.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租方按照約定交還土地；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地平面圖13.3租金支付明細(xì)表13.4租賃土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件13.5其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字15.日期15.1合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，證明出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。2.租賃土地平面圖附件要求：標(biāo)注土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息的平面圖。附件說明：用于明確租賃土地的具體位置和面積。3.租金支付明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出租金支付周期、金額、日期的表格。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況。4.租賃土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的租賃土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件說明：證明承租方使用土地的合法性。5.其他重要文件附件要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如保險(xiǎn)單副本、維修記錄等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭議。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或使用土地違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定的日期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋及應(yīng)用：在合同中用于免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任。2.違約法律名詞：違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。解釋及應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃期限法律名詞：租賃期限是指承租方租賃土地的時(shí)間段。解釋及應(yīng)用：在合同中明確租