2024年度租房協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維護(hù)4.3裝修規(guī)定5.房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.法律適用11.1適用法律11.2法律更新12.其他條款12.1房屋交付12.2房屋驗(yàn)收12.3附屬設(shè)施13.附件13.1房屋照片13.2家具清單13.3鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（房東）：【房東姓名】身份證號(hào)碼：【房東身份證號(hào)碼】地址：【房東地址】乙方（租客）：【租客姓名】身份證號(hào)碼：【租客身份證號(hào)碼】地址：【租客地址】1.2租房地址甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方。房屋具體情況如下：【房屋基本信息，包括面積、戶型、樓層等】1.3租房期限本租房協(xié)議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元/【租賃周期】，每【租賃周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每【支付周期】的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除租賃期間，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、疏通等。4.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【維修期限】?jī)?nèi)完成維修。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租客保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新租客的身份證明及甲方書面同意證明。7.3轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，并將租金支付給甲方。第八條提前解約8.1解約條件雙方提前解約需達(dá)成書面一致意見。8.2解約通知期限提前解約應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。8.3解約費(fèi)用提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方【解約費(fèi)用金額】元的解約費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租客違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.2房東違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟無論爭(zhēng)議金額大小，一方當(dāng)事人向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱】提起訴訟的，對(duì)方均應(yīng)配合履行仲裁或訴訟程序。第十一條法律適用11.1適用法律本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地點(diǎn)】的法律。11.2法律更新如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。第十二條其他條款12.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。12.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃起始日期后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。12.3附屬設(shè)施本協(xié)議所稱附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件中包含房屋照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。13.2家具清單本協(xié)議附件中包含家具清單，列明家具名稱、數(shù)量及狀態(tài)。13.3鑰匙交接記錄本協(xié)議附件中包含鑰匙交接記錄，用以確認(rèn)鑰匙的交接情況。第十四條簽字頁14.1租客簽字乙方（租客）簽字：____________14.2房東簽字甲方（房東）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況。附件二：家具清單內(nèi)容：本附件列明家具的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。家具清單應(yīng)詳細(xì)列明每件家具的具體信息，包括品牌、型號(hào)、顏色等。附件三：鑰匙交接記錄內(nèi)容：本附件用以確認(rèn)鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽字以及鑰匙數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的【百分比】。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天，則需支付逾期租金的3%作為滯納金。（2）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方在使用家電時(shí)未按操作規(guī)程，導(dǎo)致家電損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。示例：甲方未在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，則需支付乙方違約金。（2）未履行維修責(zé)任：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：甲方在收到乙方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)故障家電，則甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行租房協(xié)議而