土地購(gòu)置及建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

土地購(gòu)置及建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地購(gòu)置1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證1.3土地購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.4土地購(gòu)置稅費(fèi)2.建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1建房位置與面積2.2建房使用權(quán)證2.3建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.4建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約條款4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2首付款4.3分期付款條款4.4支付時(shí)間與方式5.稅費(fèi)5.1土地購(gòu)置稅費(fèi)5.2建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)與建房使用權(quán)的權(quán)屬變更6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.附加條款12.1土地使用規(guī)劃12.2建房標(biāo)準(zhǔn)與要求13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地購(gòu)置1.1土地位置與面積甲方同意將其位于【具體地址】的土地，占地面積【具體面積】平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地具體位置與面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證的編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。1.3土地購(gòu)置價(jià)格與支付方式首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整），乙方應(yīng)按照【還款計(jì)劃】分期支付給甲方。1.4土地購(gòu)置稅費(fèi)土地購(gòu)置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1建房位置與面積甲方同意將其位于【具體地址】的建房使用權(quán)，占地面積【具體面積】平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。該建房位置與面積以建房使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2建房使用權(quán)證甲方應(yīng)保證其對(duì)該建房使用權(quán)擁有合法的使用權(quán)，并持有有效的建房使用權(quán)證。建房使用權(quán)證的編號(hào)為【建房使用權(quán)證編號(hào)】。2.3建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整），乙方應(yīng)按照【還款計(jì)劃】分期支付給甲方。2.4建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期本合同簽訂之日起，土地購(gòu)置及建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式開始。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地購(gòu)置及建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.3轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約條款如雙方同意在轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期后繼續(xù)延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)土地購(gòu)置及建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)】元整）。4.2首付款乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。4.3分期付款條款乙方應(yīng)按照【還款計(jì)劃】分期支付剩余款項(xiàng)。4.4支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條稅費(fèi)5.1土地購(gòu)置稅費(fèi)土地購(gòu)置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)與建房使用權(quán)的權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)與建房使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)和建房使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條附加條款12.1土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。12.2建房標(biāo)準(zhǔn)與要求建房應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：建房使用權(quán)證附件3：土地購(gòu)置合同附件4：建房設(shè)計(jì)方案附件5：付款憑證附件6：轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書附件8：其他相關(guān)批準(zhǔn)文件和證明材料附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：建房使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供建房使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【建房使用權(quán)證編號(hào)】，證明甲方對(duì)建房擁有合法的使用權(quán)。附件3：土地購(gòu)置合同詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地購(gòu)置合同的復(fù)印件，合同編號(hào)：【合同編號(hào)】，記錄土地購(gòu)置的價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：建房設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供建房設(shè)計(jì)方案，包括建房的規(guī)模、樣式、材料等詳細(xì)信息，需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件5：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明乙方按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件6：轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約協(xié)議的復(fù)印件，如有續(xù)約，需雙方簽署并蓋章。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：本附件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書的復(fù)印件，用于解決雙方在履行本合同過程中的爭(zhēng)議。附件8：其他相關(guān)批準(zhǔn)文件和證明材料詳細(xì)要求和說明：本附件提供其他相關(guān)的批準(zhǔn)文件和證明材料，包括但不限于土地使用規(guī)劃批準(zhǔn)文件、建房驗(yàn)收合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)證或建房使用權(quán)證。2.甲方未能按照約定履行土地購(gòu)置或建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未能按照約定完成建房設(shè)計(jì)方案的審批。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，未能達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行建房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如延遲交房違約金等。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，具