2024年房地產交易擔保協(xié)議范例版

2024年房地產交易擔保協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房地產1.3交易價格1.4擔保金額1.5擔保期限2.房地產交易2.1交易條件2.2交易程序2.3產權過戶2.4交易費用3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保義務3.4擔保解除4.合同的履行4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責任4.4爭議解決5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約保密7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補充條件9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的完整性與優(yōu)先性9.3合同的份數(shù)10.合同的附件10.1附件內容10.2附件的有效性11.合同簽署日期11.1簽署日期12.合同各方蓋章12.1蓋章要求13.合同簽字人13.1簽字人信息14.附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同各方甲方：指賣方，即房地產的出讓方。乙方：指買方，即房地產的受讓方。丙方：指擔保方，即承擔擔保責任的第三方。1.2房地產指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.3交易價格1.4擔保金額1.5擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房地產交易完成過戶手續(xù)之日止。2.房地產交易2.1交易條件交易條件如下：（1）甲方應保證所售房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應按照約定支付交易價格；（3）丙方應提供相應的擔保。2.2交易程序交易程序如下：（1）雙方簽訂本合同，并按約定支付定金；（2）甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方；（3）丙方提供擔保，確保交易順利完成。2.3產權過戶甲方應自本合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。2.4交易費用交易過程中產生的各項費用，包括但不限于稅費、過戶費等，由雙方按照約定承擔。3.擔保責任3.1擔保范圍擔保范圍包括甲方履行本合同的義務以及因違約產生的賠償責任。3.2擔保方式丙方提供的擔保方式為：_______（具體擔保方式，如抵押、質押等）。3.3擔保義務丙方應保證在本合同約定的擔保期限內，如甲方違約，丙方按照本合同約定承擔擔保責任。3.4擔保解除擔保解除的條件如下：（1）甲方按約履行本合同義務，完成房產過戶手續(xù)；（2）乙方按約支付交易價格；（3）丙方按約提供擔保，確保交易順利完成。4.合同的履行4.1履行期限各方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。4.2履行方式各方應按照本合同約定的方式履行各自的義務。4.3違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房地產交易完成過戶手續(xù)；（2）各方履行完畢本合同約定的義務；（3）擔保期限屆滿。5.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲方提前履行完畢本合同義務，乙方同意解除；（2）乙方提前支付完畢交易價格，甲方同意解除；（3）丙方提前履行完畢擔保義務，各方同意解除。6.保密條款6.1保密內容各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。6.3違約保密如各方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同補充條件本合同的補充需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.其他條款9.1通知與送達各方應通過書面形式通知對方，送達地址為各方指定的聯(lián)系方式或注冊地址。9.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。9.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件內容附件包括房產證、買賣雙方身份證明、擔保方擔保函等。10.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.合同各方蓋章12.1蓋章要求各方應在本合同上蓋章，以證明合同的效力。13.合同簽字人13.1簽字人信息甲方簽字人：____________，職務：____________。乙方簽字人：____________，職務：____________。丙方簽字人：____________，職務：____________。14.附加條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證原件及復印件房產證上所示權利人與本合同甲方一致房產證無抵押、無查封、無異議附件二：買賣雙方身份證明甲方身份證明原件及復印件乙方身份證明原件及復印件身份證明上所示姓名與簽字人一致附件三：擔保方擔保函擔保方擔保函原件及復印件擔保方具備相應的擔保能力擔保函內容與本合同擔保條款一致附件四：交易價格支付憑證銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄證明乙方已按約定支付交易價格附件五：產權過戶手續(xù)辦理進度證明證明甲方已按約定辦理房產過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理至_______階段（如：已完成產權登記）附件六：交易費用支付憑證相關稅費支付憑證過戶費支付憑證證明各方已按約定承擔相應費用說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付交易價格3.丙方未按約定提供擔保4.各方未按約定履行合同義務責任認定：1.甲方違約，應支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由各方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元整，并有權要求甲方賠償因此遭受的額外損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指乙方應支付給甲方的房地產購買價格，人民幣_______元整。3.擔保金額：指丙方為甲方提供擔保的金額，人民幣_______元整。4.擔保期限：指擔保責任的履行期限，自本合同簽訂之日起至房地產交易完成過戶手續(xù)之日止。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，人民幣__