鴨場(chǎng)租賃合同

鴨場(chǎng)租賃合同鴨場(chǎng)租賃合同篇一甲方（出租方）乙方（承租方）為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協(xié)議：1.甲方同意將位于__的養(yǎng)殖場(chǎng)包租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權(quán)；2.租賃期限為十（壹拾）年，即20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)；3.該租賃物為包括：4.該租賃物不包括：5.租金：第一年、第二年兩年租金分別為150000（壹拾伍萬）元，從第三年（含第三年）每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上依次遞增20%；6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢；同時(shí)，甲方提供適量空地場(chǎng)所作為乙方生產(chǎn)、生活使用；7.從第四年（含第四年）租金須于每年月日前繳納。乙方須于約定租金日前繳納租金，否則，甲方有權(quán)收取每日元滯納金，直至單方面終止本租賃合同。8.合同簽訂日，乙方須繳納租賃保證金萬元整；該保證金在合同終止后，乙方繳清電費(fèi)以及其他應(yīng)繳費(fèi)用后，7日內(nèi)甲方無息退還乙方。9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關(guān)收款收據(jù)（不提供正式發(fā)票）；10.乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務(wù)或者用于抵押；11.租賃期間，所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；12.甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，自愿將豬場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)；13.甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍；乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)的改、擴(kuò)建行為，需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(quán)（視情可以口頭授權(quán)）；乙方行為對(duì)甲方場(chǎng)地內(nèi)建筑設(shè)備、樹木植物造成破壞損失，另行商議；14.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系；15.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方須承擔(dān)由于本租賃行為發(fā)生的一切費(fèi)用（包括水電費(fèi)，通訊費(fèi)及稅費(fèi)等）；16.甲方提供電源供乙方自行接入，電費(fèi)由甲方統(tǒng)一收繳，并出具收款收據(jù)，乙方若不按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)停止供電；17.租賃期間，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方須無條件配合），向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜；協(xié)商完成后，乙方應(yīng)如期無條件搬遷；屬于豬苗補(bǔ)償金歸乙方所有；屬于甲方的投資項(xiàng)目及建筑物、水電、林地等設(shè)施賠償歸甲方；18.乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)注意安全，若因?yàn)橐曳缴a(chǎn)過程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于房屋、林木等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；19.乙方應(yīng)提高本人及隨帶家屬（如老人、小孩等）和各類工作人員的安全意識(shí)，積極做好安全防范工作，制定詳細(xì)安全操作規(guī)范，防止安全責(zé)任事故發(fā)生。若發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。20.租賃合同到期或提前終止，甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋財(cái)產(chǎn)，若因?yàn)橐曳饺藶樵蛟斐杉追截?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)給予維修；若乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)動(dòng)用租賃保證金進(jìn)行維修。對(duì)于房屋正常老化，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任（合同履行之前拍攝相關(guān)租賃場(chǎng)所物品照片，以備比對(duì)）；21.租賃期間，若發(fā)生自然災(zāi)害造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；22.租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權(quán)將個(gè)人投資的可移動(dòng)的設(shè)施自行處理，固定建筑物歸甲方所有；若乙方因?yàn)楦鞣N原因，在合同期滿或者合同提前結(jié)束后15日內(nèi)，不處理相關(guān)設(shè)施，則設(shè)施所有權(quán)由甲方承接，并由甲方自由處理；23.本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟(jì)損失；24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂，且乙方支付租賃保證金起生效；25.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份；26.相關(guān)清單、照片附后。甲方：乙方：20____年__月__日鴨場(chǎng)租賃合同篇二出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鴨場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鴨場(chǎng)的基本情況鴨場(chǎng)坐落位置：________（詳細(xì)地址）鴨場(chǎng)面積：________平方米（包括鴨舍、養(yǎng)殖場(chǎng)地、附屬設(shè)施等占地面積）鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：________（詳細(xì)列出鴨場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如鴨舍的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備、飼料儲(chǔ)存設(shè)施、供水供電設(shè)施等）二、租賃期限租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回鴨場(chǎng)，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金金額為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：戶名，賬號(hào)，開戶行：________）。租賃期間，如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還鴨場(chǎng)且結(jié)清所有費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、鴨場(chǎng)的使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照鴨場(chǎng)的設(shè)計(jì)用途合理使用鴨場(chǎng)，不得擅自改變鴨場(chǎng)用途，不得在鴨場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)鴨場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于鴨舍的清潔、消毒、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)鴨場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或損壞裝修、改造或擴(kuò)建部分。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證鴨場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭(zhēng)議，如因鴨場(chǎng)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與鴨場(chǎng)相關(guān)的問題，如水電供應(yīng)、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用鴨場(chǎng)進(jìn)行鴨養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，做好鴨場(chǎng)的環(huán)保、防疫等工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或疫情發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)鴨場(chǎng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)等。七、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)__日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期間違反本合同約定，擅自改變鴨場(chǎng)用途、損壞鴨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付滯納金。租賃期滿后，乙方未按照合同約定歸還鴨場(chǎng)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________日期：____年__月__日鴨場(chǎng)租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________一、租賃鴨場(chǎng)的基本情況鴨場(chǎng)地址位于____，占地面積為__平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為__平方米，附屬設(shè)施（包括但不限于倉庫、宿舍等）面積為__平方米。鴨場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括____。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_元整（小寫：￥____）。乙方應(yīng)在每月的____前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_元整（小寫：￥____）作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額無息退還押金給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或?qū)唸?chǎng)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、鴨場(chǎng)的使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照鴨場(chǎng)的正常用途合理使用，不得擅自改變用途，不得用于違法活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)鴨場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施的維修、鴨舍的清潔等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)的養(yǎng)殖環(huán)保規(guī)定，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃鴨場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與鴨場(chǎng)相關(guān)的外部問題，如與周邊居民的關(guān)系協(xié)調(diào)等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營鴨場(chǎng)，享有養(yǎng)殖收益。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和遵守合同的其他約定。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將鴨場(chǎng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。七、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照約定支付租金達(dá)__日以上，甲方有權(quán)解除合同并收回鴨場(chǎng)。若乙方違反合同約定的使用用途或造成嚴(yán)重環(huán)境污染等違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同。八、違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未