2024年農(nóng)村房屋購房合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋購房合同例文甲方(賣方)：(以下簡稱第一方)身份證號：乙方(買房)：(以下簡稱第二方)身份證號：基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方同意如下條款，就第二方向第一方購買私人住宅事宜達成此協(xié)議：第一條：第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分理解該房產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。該房產(chǎn)位于，占地面積約為。第二條：雙方已協(xié)商確定，房屋總價為人民幣____萬元整(￥)。第三條：付款方式為合同簽訂之日一次性支付全部款項。第四條：特別條款：1.由于第二方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑，可能涉及的交易或過戶手續(xù)需得到當?shù)卮迕裎瘑T會同意或相關(guān)部門審批，第一方應(yīng)全力配合第二方處理相關(guān)事宜。2.若未來該房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由第二方自行承擔。第五條：房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉(zhuǎn)移至第二方。第六條：合同簽署后，無論房價漲跌，雙方不得撤銷本交易。第七條：未在本合同中規(guī)定的事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：本合同自雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共三份，第一方持一份，第二方持兩份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同例文（二）在雙方未能達成一致意見的情況下，可通過法定程序解決爭議。甲方信息：姓名：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方信息：姓名：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________簽約時間：__________（甲方）簽約時間：__________（乙方）最新農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書出讓方（甲方）：買受方（乙方）：鑒于甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。第一條：甲方自愿將其合法擁有的位于_________的房屋（含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_________）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍，具體邊界為東至_________、南至_________、西至_________、北至_________（附土地使用權(quán)證書復印件一份）。第三條：雙方商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_________元整。乙方已于_________年_________月_________日支付定金_________元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付購房款_________元。剩余購房款_________元，乙方同意于_________年_________月_________日前支付_________元，并于_________年_________月_________日前支付剩余的_________元。甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第四條：若乙方未按時支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留對乙方已支付款項的處置權(quán)。第五條：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電等）完好無損地交付給乙方。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)均歸乙方所有。第六條：甲方保證所提供的土地使用權(quán)證書真實有效，且該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭議，未設(shè)定他項權(quán)利，無抵押、擔保等情形。如因權(quán)屬問題導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方雙倍購房款的損失。若證書偽造，乙方在未獲賠償前有權(quán)繼續(xù)占有房屋，甲方不得異議。因此產(chǎn)生的民事、刑事責任由甲方承擔。第七條：在乙方未支付完全部購房款期間，土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管。雙方均不得要求提前交還。乙方全額支付購房款并經(jīng)甲方確認后，由見證人將證書交付乙方。第八條：乙方支付完全部購房款后，如需辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。過戶費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。第九條：在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，甲方不得以任何理由重新辦理證件或單方面提高售價、一房多賣。否則，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的雙倍賠償乙方損失。乙方在未獲實際賠償前，有權(quán)繼續(xù)占有使用房屋，甲方不得異議。第十條：雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同自雙方簽字或捺印之日起生效。第十二條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲_________乙方（簽字/捺?。篲_________見證人（簽字/捺?。篲_________簽約日期：____年____月____日（甲方）簽約日期：____年____月____日（乙方）2024年農(nóng)村房屋購房合同例文（三）簽訂日期：_____簽訂地點：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同的當事人均為該集體經(jīng)濟組織成員。該房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂抵押、賠償協(xié)議，未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的30%作為違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起__日內(nèi)一次性付清全部款項，款項應(yīng)匯入甲方指定的賬號。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定：1.乙方支付全部房款后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及所有相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并負責騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶配合：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋權(quán)益歸屬：房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，如遇征地補償、拆遷補償?shù)?，甲方?yīng)將全部補償款支付給乙方。若甲方拖延或拒絕支付，除全額支付補償款外，還需支付元違約金。九、交付后責任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方需返還全部購房款，并按發(fā)生影響時的市場價格補償乙方。十、禁止轉(zhuǎn)賣條款：自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。若甲方違反此規(guī)定，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他約定：1.雙方在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)請求本村村委會、街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。┥矸葑C號：_____乙方（簽字捺?。┥矸葑C號：_____見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：_____見證人（簽字捺印）身份證號：_____2024年農(nóng)村房屋購房合同例文（四）____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并須在本合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋價款予甲方。具體付款方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋實際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項計收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起，至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方計收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起，至實際交付之日止，按月計算。前____個月利率為_____，自第____個月起，利率調(diào)整為_____。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方應(yīng)按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后