2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本第八條違約及處理1.若抵押人及/或擔(dān)保人違反法律或法規(guī)，導(dǎo)致其無(wú)法合法履行本合約中的責(zé)任。2.若抵押人及/或擔(dān)保人的業(yè)務(wù)前景或所持有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，嚴(yán)重影響其履行本合約的能力。3.抵押人及/或擔(dān)保人的全部或關(guān)鍵部分財(cái)產(chǎn)被征收、強(qiáng)制收購(gòu)（無(wú)論是否獲得補(bǔ)償），或遭受嚴(yán)重破壞。4.抵押人在未獲得抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，擅自變更其股權(quán)結(jié)構(gòu)。5.抵押人放棄該抵押物業(yè)。如發(fā)生以上任何情況或可能導(dǎo)致以上情況的事件，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。除非上述情況在抵押權(quán)人得知時(shí)已得到圓滿解決，否則抵押權(quán)人有權(quán)在這些情況發(fā)生后任何時(shí)候，通過(guò)任何方式處置抵押物，或在第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追償擔(dān)保人。若抵押權(quán)人在行使上述權(quán)力和權(quán)利時(shí)，導(dǎo)致?lián)Ｈ思?或抵押人遭受不可控?fù)p失，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用1.抵押人需按貸款金額的5‰支付手續(xù)費(fèi)，應(yīng)在貸款日一次性付清，并確保提供本合約涉及的所有信息的真實(shí)性。若在簽約后發(fā)現(xiàn)抵押人提供的信息與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回貸款及利息，已收取的手續(xù)費(fèi)不予退還。2.抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次性支付指定貨幣和金額。3.公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：與本合約相關(guān)的公證和抵押登記費(fèi)用，全部由抵押人承擔(dān)。4.若抵押人未按本合約規(guī)定支付任何款項(xiàng)，導(dǎo)致抵押權(quán)人催收，或因任何原因使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何方式追索，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如處理抵押品的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）由抵押人負(fù)責(zé)償還。自費(fèi)用支付之日起至實(shí)際收到之日止，按日累計(jì)計(jì)算逾期利息。第十條貸款前提條件1.抵押人需填寫(xiě)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。2.抵押人需提供購(gòu)買抵押物業(yè)的購(gòu)房合約。3.抵押人以自己的名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買不少于重新購(gòu)置抵押物業(yè)金額的全險(xiǎn)，保險(xiǎn)單需過(guò)戶至指定銀行并由該行保管。4.本合約需由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。5.本合約須由指定的公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押1.本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押包括：（1）房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)的權(quán)益抵押：抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與銷售方（即售房單位）簽訂并經(jīng)公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人將其在該購(gòu)房合約中應(yīng)享有的權(quán)益，以優(yōu)先第一順位抵押給抵押權(quán)人。如抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”中的全部權(quán)益，以清償所有欠款。（2）該抵押權(quán)益的“房產(chǎn)買賣合同”須交由抵押權(quán)人保管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：（1）指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與銷售方（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（詳細(xì)資料見(jiàn)附表）。（2）抵押人需將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)的抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一順位抵押給抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的抵押品。（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）授權(quán)抵押權(quán)人在收到擔(dān)保人（售房單位）的入住通知書(shū)后，代其向指定城市的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：（1）抵押人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司按指定險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)的全險(xiǎn)。在貸款本息還清前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，所有費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，由此造成的所有損失，抵押人須無(wú)條件償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。（2）抵押人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶給抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得包含任何有損抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。（3）保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人保管，抵押人需向抵押2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本（二）債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于乙方因投資需求急需資金，向甲方提出借款申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其持有的房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物）作為借款的抵押擔(dān)保，甲方同意在此條件下向乙方提供雙方商定的借款額。為此，雙方特訂立本合同如下：第一條借款內(nèi)容1.借款總金額：[具體金額]。2.借款用途：本借款僅限于投資需要，禁止用于任何非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)在期限屆滿之日清償全部借款。4.借款利息：月息為[具體利率]。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期足額支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)償還本金。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方房產(chǎn)證估價(jià)為[具體金額]元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1.妥善保管乙方交來(lái)的抵押物契據(jù)證件，確保其不遺失、不損毀。2.在乙方按約定期限和金額還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間支付借款利息和本金。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同，并有權(quán)追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付借款利息或本金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按期付息還本，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議的解決本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]訂立時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本（三）甲方（當(dāng)戶）：（以下簡(jiǎn)稱“第一方”）乙方（貸款人）：（以下簡(jiǎn)稱“第二方”）依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《典當(dāng)行管理辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特此訂立本協(xié)議，共同遵守。一、第二方同意向第一方提供以下條款的貸款：1.貸款類型：2.貸款用途：3.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元（大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)）。4.月綜合費(fèi)率：‰，月利率：‰。5.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.借款人在上述借款期限內(nèi)一次性支付綜合費(fèi)用，利息在還款時(shí)付清。二、當(dāng)合同記載的借款金額、借款日期、還款日期與當(dāng)票記載不一致時(shí)，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同組成部分，具有同等法律效力。三、第一方有權(quán)提前還款，提前還款時(shí)，綜合費(fèi)不退還，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足5天按5天計(jì)收。四、第一方保證提供的所有信息真實(shí)有效，否則愿意承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、第一方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款提供質(zhì)押、抵押擔(dān)保，并無(wú)條件協(xié)助第二方完成登記手續(xù)，同時(shí)為擔(dān)保物自行辦理保險(xiǎn)，否則承擔(dān)所有責(zé)任。六、第二方在完成評(píng)估審核后，視情況按期足額向第一方發(fā)放貸款。七、如第一方違反本合同規(guī)定，第二方有權(quán)提前收回貸款本金，不退還綜合費(fèi)，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。八、第一方應(yīng)按期償還貸款本金、綜合費(fèi)用和利息。九、第一方必須按貸款指定用途使用，不得挪用。十、在本合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用未清償前，如遇特殊情況可能影響第二方債權(quán)，第一方應(yīng)提前通知第二方。十一、第一方應(yīng)承擔(dān)與本合同及擔(dān)保相關(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。十二、如第一方違反本合同的任何條款，第二方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本金及息費(fèi)，或采取其他資產(chǎn)保全措施。十三、因第一方違約導(dǎo)致第二方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，第一方應(yīng)承擔(dān)第二方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。十四、借款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保方式為：_____，擔(dān)保合同另行簽訂。十五、違約責(zé)任：1.如第一方到期未償還本合同項(xiàng)下的借款本金及息費(fèi)，第二方有權(quán)要求立即償還，并對(duì)逾期借款在加收本合同綜合費(fèi)用率和利率的基礎(chǔ)上，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.如第一方未按約定用途使用借款，第二方有權(quán)停止發(fā)放貸款，有權(quán)提前收回部分或全部借款，或解除合同，并對(duì)擠占挪用的借款按合同息費(fèi)率加收50-100%的罰金。十六、如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在第二方所