2024商業(yè)資產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

2024商業(yè)資產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置1.2資產(chǎn)類型1.3面積與數(shù)量1.4現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金與押金4.使用與經(jīng)營4.1使用范圍4.2經(jīng)營限制4.3維修與保養(yǎng)4.4變更與改造5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.稅務(wù)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)變化8.違約與解約8.1違約行為8.2解約條件8.3解約通知8.4解約后果9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜11.合同的附件11.1附件列表11.2附件生效12.通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限13.適用法律13.1法律選擇13.2法律解釋14.其他條款14.1合同生效14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置租賃資產(chǎn)位于【具體地址】，地處【商業(yè)區(qū)/工業(yè)區(qū)/住宅區(qū)等】，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2資產(chǎn)類型租賃資產(chǎn)包括：【寫字樓/商鋪/廠房/倉庫等】，具有【房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證】等合法證件。1.3面積與數(shù)量租賃資產(chǎn)的總面積為【平方米】，共有【層/間/個(gè)】可供租賃使用。1.4現(xiàn)狀與條件租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為：【新建/改建/裝修狀況】，滿足【消防/環(huán)保/安全】等要求，可滿足承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1開始日期租賃期限自【公元年份】年【月份】月【日期】日起。2.2結(jié)束日期租賃期限至【公元年份】年【月份】月【日期】日止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前【提前多久】向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1租金金額3.2租金支付頻率租金每【多久】支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前【多久】支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式等】。3.4預(yù)付租金與押金第四條使用與經(jīng)營4.1使用范圍承租人可在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事【限制性經(jīng)營活動(dòng)】，不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。4.3維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)的安全與正常使用。4.4變更與改造承租人如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【多久】向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于出租人的要求。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障租賃資產(chǎn)的安全。5.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人和出租人應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的【哪些方面的維修與保養(yǎng)】。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的【哪些方面的維修與保養(yǎng)】。第八條違約與解約8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解約條件（1）出租人未按照約定提供租賃資產(chǎn)，影響承租人正常經(jīng)營的；（2）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對方無法繼續(xù)履行合同的；（4）一方發(fā)生重大變更，致使合同無法履行的；（5）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.3解約通知一方擬解除合同的，應(yīng)提前【多久】書面通知對方。8.4解約后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃資產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【多久】內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的其他終止條件。10.3終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等。第十一條合同的附件11.1附件列表合同附件包括：【附件名稱列表】。11.2附件生效附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第十二條通知12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在【多久】內(nèi)送達(dá)對方，否則可能導(dǎo)致通知無效。第十三條適用法律13.1法律選擇本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的宗旨和公平原則。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。說明一：附件列表：1.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明2.租賃資產(chǎn)使用權(quán)證明3.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.租賃資產(chǎn)變更改造記錄6.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃資產(chǎn)租金支付記錄8.租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議9.租賃資產(chǎn)變更改造協(xié)議10.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議11.租賃資產(chǎn)租金調(diào)整協(xié)議12.租賃資產(chǎn)續(xù)租協(xié)議13.租賃資產(chǎn)解約協(xié)議14.租賃資產(chǎn)終止協(xié)議15.租賃資產(chǎn)違約金計(jì)算公式16.租賃資產(chǎn)爭議解決方式說明17.租賃資產(chǎn)適用法律說明18.租賃資產(chǎn)附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間提供租賃資產(chǎn)，或提供的租賃資產(chǎn)不符合合同約定。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)無法正常使用。3.出租人未能按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，或租金金額不足。5.承租人未能按照約定使用租賃資產(chǎn)，或使用范圍超出了合同約定。6.承租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞。7.承租人未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，或保險(xiǎn)無效。8.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃資產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃資產(chǎn)所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃資產(chǎn)：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。2.出租人：指本合同約定的租賃資產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人。3.承租人：指本合同約定的租賃資產(chǎn)的使用者。4.租金：指承租人因使用租賃資產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：指為租賃資產(chǎn)及其