2024年個人房屋買賣合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣合同格式版合同內(nèi)容改寫如下：第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所涉土地使用權(quán)取得方式為______；土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。如土地使用權(quán)以劃撥方式取得，相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準文件編號為______。該房屋交易完成后，乙方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）____元，總金額為（幣種）億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款給甲方。具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項計收違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實際付款之日止，按月利率_____計算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力等特殊情況外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方計收違約利息。自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，月利息在前____個月內(nèi)按______利率計算；自第____個月起，月利率按______利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導致乙方無法在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，涉及的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項均已在交易前處理完畢。如交易后出現(xiàn)上述未清事項，甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅由乙方負責向國家繳納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。（如甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，且事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：______甲方代理人（簽章）：______日期：____年____月____日乙方（簽章）：______乙方代理人（簽章）：______日期：____年____月____日簽訂地點：______2024年個人房屋買賣合同格式版（二）賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)經(jīng)多次友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附有四至平面圖）。房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他配套設(shè)施。三、雙方商定，房屋總價款為人民幣____萬元，由甲方售予乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。首期款在簽訂合同時支付人民幣____萬元；第二期款在房屋交付時支付人民幣____萬元；第三期款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成時付清。每期付款后，甲方需出具收據(jù)作為憑證。五、甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋清空，并連同原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，由乙方出具接收憑證。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方需出具書面申請，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時配合。因甲方延誤導致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔賠償責任。七、合同簽訂前，房屋如有應(yīng)繳稅費，由甲方承擔。過戶登記產(chǎn)生的費用，包括契稅、估價費、印花費等，由乙方負責。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并支付等額賠償金。九、如乙方未按第四條約定日期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)按日5‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。若購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利，由甲方負責解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)在1個月內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費用從房價款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方