停車場租賃經(jīng)營承包示范協(xié)議版

停車場租賃經(jīng)營承包示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃經(jīng)營承包范圍1.1停車場地點1.2停車場面積1.3停車場設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.承包經(jīng)營權(quán)3.1承包商的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.3經(jīng)營管理方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.經(jīng)營收益分配5.1收益分配比例5.2收益支付周期5.3收益支付賬戶6.維修與保養(yǎng)6.1承包商負責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍6.2業(yè)主負責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)7.保險事宜7.1承包商保險7.2業(yè)主保險7.3保險費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除合同的條件8.3解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1停車場租賃合同附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片13.2停車場租賃合同附件二：停車場設(shè)施清單13.3停車場租賃合同附件三：承包商經(jīng)營計劃書14.簽字蓋章頁14.1承包商簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營承包范圍1.1停車場地點停車場地點位于__________，具體位置以附件一中的地圖為準。1.2停車場面積停車場總面積為__________平方米，具體面積以附件一中的面積測量報告為準。1.3停車場設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前至少__________個月簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前至少__________個月簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。第三條承包經(jīng)營權(quán)3.1承包商的權(quán)利與義務(wù)承包商有權(quán)對停車場進行經(jīng)營管理，并負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。承包商應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施正常運行，并確保場地的安全。承包商應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的用途，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對承包商的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。業(yè)主應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施符合國家的安全標準，并負責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)。3.3經(jīng)營管理方式承包商應(yīng)根據(jù)合同約定和國家的法律法規(guī)，采取合理的經(jīng)營管理方式，確保停車場的正常運營。承包商應(yīng)定期向業(yè)主報告經(jīng)營情況，并按約定支付租金和收益。第四條租金及支付方式4.1租金金額停車場租金為每月__________元，按月支付。4.2租金支付周期租金應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__________日內(nèi)支付。4.3租金支付賬戶租金支付至業(yè)主指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。第五條經(jīng)營收益分配5.1收益分配比例停車場經(jīng)營收益按照__________的比例進行分配。5.2收益支付周期收益支付周期為__________個月，支付日期為收益周期結(jié)束后的__________日內(nèi)。5.3收益支付賬戶收益支付至承包商指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。第六條維修與保養(yǎng)6.1承包商負責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍承包商負責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于__________。6.2業(yè)主負責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍業(yè)主負責(zé)停車場內(nèi)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于__________。6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用由__________承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式雙方可另行商定。第八條保險事宜8.1承包商保險8.2業(yè)主保險8.3保險費用承擔(dān)保險費用由__________承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式雙方可另行商定。第九條合同的變更與解除9.1變更條款任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方。變更條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2解除合同的條件雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方。解除合同的條件如下：__________。9.3解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約行為10.2業(yè)主的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式雙方可另行商定，或按__________的相關(guān)規(guī)定處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交__________解決。11.3訴訟管轄法院雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交__________法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：__________。12.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家的法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事項。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后，對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同的有效期和內(nèi)容應(yīng)繼承給合同繼承人。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章頁14.1承包商簽字蓋章承包商代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：__________簽字日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片附件二：停車場設(shè)施清單附件三：承包商經(jīng)營計劃書說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：1.承包商未能按照合同約定完成設(shè)施維修保養(yǎng)。2.業(yè)主未能按時支付租金。3.承包商未經(jīng)業(yè)主同意改變停車場用途。違約責(zé)任認定：1.違約方需支付違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。3.嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋法律名詞示例：1.租賃合同：指出租方將物品或場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違