二手房精裝修過戶協(xié)議規(guī)范文本版

二手房精裝修過戶協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條精裝修情況2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修時(shí)間2.4裝修費(fèi)用第三條過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方3.2過戶原因3.3過戶方式3.4過戶時(shí)間3.5過戶費(fèi)用第四條付款方式及金額4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收時(shí)間第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行10.1雙方義務(wù)10.2履行地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：層/共層1.5房屋建造年份：年第二條精裝修情況2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.2裝修材料：地板、瓷磚、壁紙、涂料等均為國內(nèi)知名品牌2.3裝修時(shí)間：年月日至年月日2.4裝修費(fèi)用：總計(jì)人民幣萬元整第三條過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方：賣方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X買方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X3.2過戶原因：因賣方工作調(diào)動(dòng)，需將現(xiàn)有住房過戶給買方3.3過戶方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶3.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.5過戶費(fèi)用：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第四條付款方式及金額4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款金額：人民幣萬元整4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，室內(nèi)整潔，所有鑰匙、證件等齊全5.3驗(yàn)收方式：雙方共同對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修服務(wù)：賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行免費(fèi)維修第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，賣方應(yīng)支付違約金萬元給買方；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付違約金萬元給賣方；（3）任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）違約方賠償守約方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臋?quán)利。第十條合同的履行10.1雙方義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2履行地點(diǎn)：合同約定的房屋所在地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、裝修合同等相關(guān)文件。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：________年________月________日X14.2買方簽字：________年________月________日X14.3見證人簽字：________年________月________日X14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：裝修合同附件四：裝修材料清單附件五：裝修施工圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：付款憑證附件九：交付驗(yàn)收記錄附件十：售后服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)要求賣方提供有效的房屋所有權(quán)證，以證實(shí)賣方對房屋的處分權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。買方應(yīng)要求賣方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，以確保房屋的合法性。附件三：裝修合同詳細(xì)要求和說明：裝修合同是賣方與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。買方應(yīng)要求賣方提供裝修合同，以了解房屋的裝修情況及相關(guān)責(zé)任。附件四：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：裝修材料清單是記錄房屋裝修所使用的材料的詳細(xì)清單。買方應(yīng)要求賣方提供裝修材料清單，以了解房屋裝修使用的材料及品質(zhì)。附件五：裝修施工圖詳細(xì)要求和說明：裝修施工圖是房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙。買方應(yīng)要求賣方提供裝修施工圖，以了解房屋的裝修設(shè)計(jì)及布局。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)狀的影像資料。買方應(yīng)要求賣方提供房屋現(xiàn)狀照片，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表是記錄過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。買方應(yīng)要求賣方提供過戶費(fèi)用明細(xì)表，以了解過戶費(fèi)用的構(gòu)成及金額。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明買方已支付房款的財(cái)務(wù)憑證。賣方應(yīng)要求買方提供付款憑證，以證實(shí)房款的支付情況。附件九：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：交付驗(yàn)收記錄是記錄房屋交付時(shí)雙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的記錄。買方應(yīng)要求賣方提供交付驗(yàn)收記錄，以證實(shí)房屋的交付及驗(yàn)收情況。附件十：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)協(xié)議是賣方對買方提供售后服務(wù)的協(xié)議。買方應(yīng)要求賣方提供售后服務(wù)協(xié)議，以確保買方在裝修后的房屋使用過程中享有售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按時(shí)取得房屋所有權(quán)證。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約方賠償守約方因此造成的損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，賣方應(yīng)支付違約金萬元給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付違約金萬元給賣方。3.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)其他費(fèi)用、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.精裝修：指房屋在出售前已經(jīng)進(jìn)行了高品質(zhì)的裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣