2024年定制A3房屋出租協(xié)議樣本版

2024年定制A3房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式14.2房屋退還時(shí)間及方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××房屋租賃有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××（姓名）2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××3.房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：A3戶型3.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日4.3租賃期限總計(jì)：××個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）6.押金6.1押金金額：××元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和損壞修復(fù)8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和損壞修復(fù)，包括但不限于水電設(shè)施、家具、家電等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，由責(zé)任方支付。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及承租方人身安全。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租方自行購買并繳納第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因承租方行為導(dǎo)致的第三方向出租方提出的損害賠償。10.合同變更10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方因房屋拆遷、出售等原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。（2）承租方提前解除合同：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出解除合同書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）合同到期解除：合同到期后，如雙方不再續(xù)約，合同自然解除。11.2合同解除程序：解除合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方按照約定退還房屋及設(shè)施，出租方扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或未按照約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式：出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方，具體交付事宜由雙方協(xié)商確定。14.2房屋退還時(shí)間及方式：合同到期或解除后，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施退還給出租方，具體退還事宜由雙方協(xié)商確定。14.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、押金退還銀行賬戶信息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：押金退還銀行賬戶信息詳細(xì)提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還時(shí)間、退還狀態(tài)等信息，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施。未按照約定退還房屋。示例說明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及設(shè)施供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。