2024年共同出資購房協議模板（四篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協議模板甲方姓名：_____性別：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：_____為了維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《《民法典》》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：一、規(guī)定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。二、規(guī)定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。三、規(guī)定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。四、規(guī)定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。五、規(guī)定對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。六、規(guī)定未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產權共有人簽字：_____甲方_____乙方_____2024年共同出資購房協議模板（二）根據共擔風險的原則，三方就共同投資購買房產事宜達成如下協議，以供遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購置位于______層的法院拍賣樓房，共計三層，建筑面積為____平方米，總價款為____元。第二條甲乙丙三方在該合伙房屋中的產權份額如下：拍賣確認及成交房產過戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自產權份額，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按產權份額比例承擔房屋總價款，總價款包括房產拍賣成交款、拍賣傭金、房產交易稅金及房產過戶手續(xù)費。若首次出資不足投資總額，由甲方先行墊付，待完成房產過戶并辦理抵押貸款，貸款所得除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時使用，但需自行承擔利息及相關費用，并確保按期償還貸款本金。若三方決定在原租期結束后擴大經營，甲方需及時將貸款資金轉入共同的房產投資項目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協議即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍賣房產的所有條件及可能存在的瑕疵風險。經協商，由甲方全權處理房產拍賣、過戶及貸款手續(xù)，將合伙房屋登記在甲方名下。然而，甲方僅為產權登記人，并非全部權利歸屬，房屋所有權由三方按投資比例共享，各自享有_____%和_____%的產權。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產或重新對外租賃，經營過程中產生的收益和費用按投資比例分攤。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事務上享有同等權利。如對外出租，租賃合同必須由三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費用后，剩余部分作為房產收益按產權份額分配，不足部分由三方按產權份額補足。如采取其他經營方式，另行協商決定。第五條三方共同行使房產占有、使用、出租、收益、處分等權利。涉及合伙房屋轉讓、經營、抵押、擔保等重大事項，需三方共同書面授權。一方單獨行事無效，如造成損失，應全額賠償并支付損失額20%的違約金。如影響房屋經營，雙方可選擇解除協議，分割產權或一方按市值受讓另一方產權。第六條若決定出售合伙房屋，應依法辦理，盈利或虧損按產權份額分攤。一方轉讓產權份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出售房屋需書面通知，不同意出售方應在15天內以合理價格購買，否則視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可簽訂補充協議，具有同等法律效力。協議變更或解除需三方協商一致。第八條產生爭議時，優(yōu)先協商解決，協商不成提交合伙房屋所在地法院審理。第九條本協議一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時間：2024年共同出資購房協議模板（三）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經充分討論與協商，就共同投資購置房產的相關事宜達成共識，為明確權責，特訂立以下協議，共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔的總房款為_____。如涉及按揭，應明確各自承擔的貸款數額及出資期限、方式。三、產權登記與管理：房產產權為甲乙雙方共同所有，產權證明及土地使用權證將列雙方為共有人。產權證相關稅費按出資比例分攤，由_____方負責保管產權證。四、房產使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用，需遵循_____2.若對外租賃，租金分配應經過雙方協商一致，具體條款為_____五、未經對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產轉讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉讓其房產份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、房產市場增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導致的房產損失，由雙方按出資比例分擔風險及補償。九、任何一方不得因個人債務問題影響房產共有權及使用權，否則須賠償對方損失。十、未在本協議中涵蓋的事項，雙方將通過補充協議另行約定。十一、協議糾紛解決方式：如出現爭議，優(yōu)先通過協商解決，協商無果時，由房產所在地法院進行管轄。本協議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____ 2024年共同出資購房協議模板（四）甲方：_____，身份證編號：______________________________乙方：_____，身份證編號：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經營賓館，已共同出資購買由_____房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產，現就該房產（以下簡稱“協議房產”）的產權及使用事宜，達成如下共識：一、協議房產總價款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項_____元（大寫：_____萬元整）將通過銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔貸款本金及利息。二、三方同意將協議房產登記于甲方名下。然而，產權登記并不影響實際權益分配，協議房產的實際所有權由三方按1/3的比例共同持有。三、未經甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產。四、鑒于協議房產用于合伙經營，故各方應按1/3的比例分擔全部裝修費用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個人債務需以協議房產抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個人債務影響賓館運營，違約方須向其他各方（賓館）承擔賠償責任。七、如因個人原因導致協議房產被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應對其他方的損失承擔賠償責任。八、任何一方違反本協議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬元，并賠償由此造成的損失。若違約