住宅電梯施工及維保協(xié)議2024版

住宅電梯施工及維保協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2施工范圍1.3維保服務(wù)1.4電梯設(shè)備1.5工程進(jìn)度1.6違約行為1.7爭議解決2.合同的標(biāo)的與內(nèi)容2.1施工任務(wù)2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.合同的價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款4.施工與維保的時(shí)間安排4.1施工時(shí)間表4.2維保服務(wù)時(shí)間表4.3工程延期5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知7.合同的履行與責(zé)任7.1合同履行原則7.2雙方責(zé)任與義務(wù)7.3不可抗力8.保險(xiǎn)與安全8.1施工保險(xiǎn)8.2維保保險(xiǎn)8.3安全規(guī)定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3法律法規(guī)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指合同簽訂的住宅電梯施工及維保協(xié)議的一方，即電梯的所有者或使用者。乙方：指合同簽訂的住宅電梯施工及維保協(xié)議的另一方，即承擔(dān)施工及維保服務(wù)的電梯公司。1.2施工范圍本合同施工范圍包括但不限于：電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)及售后服務(wù)等。1.3維保服務(wù)維保服務(wù)包括但不限于：定期檢查、維修、緊急救援、備件供應(yīng)等。1.4電梯設(shè)備電梯設(shè)備指本合同施工范圍內(nèi)所涉及的電梯型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。1.5工程進(jìn)度工程進(jìn)度指按照本合同約定的時(shí)間表完成施工及維保服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)。1.6違約行為1.7爭議解決本合同爭議的解決方式按照第七條約定執(zhí)行。第二條合同的標(biāo)的與內(nèi)容2.1施工任務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2維保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供維保服務(wù)，并保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方正確使用和維護(hù)電梯設(shè)備。第三條合同的價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括施工費(fèi)用、維保費(fèi)用等。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向乙方支付合同價(jià)款。3.4進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按照約定的比例支付合同價(jià)款。第四條施工與維保的時(shí)間安排4.1施工時(shí)間表乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的施工時(shí)間表完成施工任務(wù)。4.2維保服務(wù)時(shí)間表乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的維保服務(wù)時(shí)間表提供維保服務(wù)。4.3工程延期如因乙方原因?qū)е率┕せ蚓S保服務(wù)延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證電梯設(shè)備質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。5.3維修責(zé)任自電梯設(shè)備驗(yàn)收合格之日起，乙方承擔(dān)電梯設(shè)備一年的免費(fèi)保修責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.3變更與解除的通知合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條保險(xiǎn)與安全8.1施工保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為施工過程中的人員和設(shè)備購買保險(xiǎn)。8.2維保保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為維保過程中的人員和設(shè)備購買保險(xiǎn)。8.3安全規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保施工和維保過程中的安全。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約金的計(jì)算違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）遲延履行違約金：按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算，每日支付一次。（2）其他違約金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)符合第八條約定。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同的附件包括但不限于：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、施工方案、維保計(jì)劃等。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（電梯所有者或使用者）：【】乙方（電梯公司）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出電梯的品牌、型號(hào)、容量、速度、轎廂尺寸等關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)。附件二：施工方案包括電梯安裝的具體步驟、時(shí)間表、施工人員安排等。附件三：維保計(jì)劃列出維保服務(wù)的內(nèi)容、周期、具體執(zhí)行計(jì)劃等。附件四：電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告包括電梯設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、定期檢驗(yàn)報(bào)告等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為施工和維保購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件六：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括付款時(shí)間、金額等。附件七：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議的書面文件。附件八：違約認(rèn)定書如有違約行為，應(yīng)附上違約認(rèn)定書的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。2.乙方未按約定提供維保服務(wù)。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同總價(jià)款的1%計(jì)算，每日支付一次。2.其他違約金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。如果乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)單據(jù)：指保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。6.付款憑證：指支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。1.不可抗力：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息