二手房交易誠意金協(xié)議范例版

二手房交易誠意金協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.交易誠意金3.1誠意金的金額3.2誠意金的支付方式3.3誠意金的退還條件3.4誠意金的扣除方式4.房屋交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4支付房屋交易款項4.5交付房屋5.誠意金的監(jiān)管5.1誠意金監(jiān)管機構(gòu)5.2誠意金監(jiān)管方式5.3誠意金監(jiān)管期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3誠意金扣除違約金7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過程保密10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無瑕疵聲明13.乙方聲明13.1購買能力聲明13.2購房目的聲明14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3交易款項支付憑證第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方所擁有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。1.3誠意金本合同所稱誠意金，是指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的定金。1.4協(xié)議本合同所稱協(xié)議，是指甲乙雙方就二手房交易達成的書面協(xié)議。1.5甲方本合同所稱甲方，是指擁有二手房并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.6乙方本合同所稱乙方，是指購買甲方的二手房的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所擁有的二手房位于【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積甲方所擁有的二手房建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，其對所擁有的二手房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況甲方所擁有的二手房目前處于【使用情況】，如自住、出租等。第三條交易誠意金3.1誠意金的金額本合同約定，乙方支付給甲方的誠意金為人民幣【金額】元整。3.2誠意金的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠意金。3.3誠意金的退還條件除非本合同約定的退還條件得以滿足，否則甲方不得退還乙方已支付的誠意金。3.4誠意金的扣除方式如乙方違約，甲方有權(quán)從誠意金中扣除相應(yīng)的違約金。第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)盡快簽訂正式的房屋買賣合同。4.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4支付房屋交易款項乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間，向甲方支付房屋交易款項。4.5交付房屋甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間，將房屋交付給乙方。第五條誠意金的監(jiān)管5.1誠意金監(jiān)管機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)，對誠意金進行監(jiān)管。5.2誠意金監(jiān)管方式誠意金應(yīng)采取【監(jiān)管方式】，如銀行凍結(jié)、第三方平臺托管等。5.3誠意金監(jiān)管期限誠意金自乙方支付之日起，至本合同約定的退還條件得以滿足之日止，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。6.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。6.3誠意金扣除違約金如甲乙雙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求支付違約金，違約金從誠意金中扣除。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件得以滿足。第九條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2交易過程保密甲乙雙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋無重大質(zhì)量問題；（3）房屋交付時，相關(guān)手續(xù)齊全。11.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修范圍和責(zé)任劃分按照法律規(guī)定和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，對本合同涉及的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無瑕疵聲明甲方聲明，對本合同涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，不影響房屋的正常使用。第十三條乙方聲明13.1購買能力聲明乙方聲明，具有購買本合同涉及的房屋的經(jīng)濟能力和法律資格。13.2購房目的聲明乙方聲明，購買本合同涉及的房屋是出于合法目的，并承諾按照約定時間完成交易。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋平面圖本合同附件中，包含房屋平面圖。14.3交易款項支付憑證本合同附件中，包含交易款項支付的憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：交易款項支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋維修責(zé)任聲明附件六：房屋交付確認書附件七：誠意金支付憑證附件八：誠意金監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管證明附件九：房屋買賣合同附件十：補充協(xié)議詳細要求和附件說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，提供房屋平面圖，以明確房屋的布局和面積等信息。附件三：交易款項支付憑證要求：乙方支付誠意金和房屋交易款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明款項的支付情況。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供相關(guān)文件，以證明房屋過戶的順利進行。附件五：房屋維修責(zé)任聲明要求：甲方應(yīng)在房屋交付時，提供房屋維修責(zé)任聲明，明確維修范圍和責(zé)任劃分。附件六：房屋交付確認書要求：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的情況。附件七：誠意金支付憑證要求：乙方支付誠意金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明誠意金的支付情況。附件八：誠意金監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管證明要求：誠意金支付后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)出具監(jiān)管證明，證明誠意金的監(jiān)管情況。附件九：房屋買賣合同要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款。附件十：補充協(xié)議要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，不履行房屋交付義務(wù)；2.甲方違反本合同約定，不履行房屋維修責(zé)任；3.乙方違反本合同約定，不支付誠意金或房屋交易款項；4.乙方違反本合同約定，不履行購房義務(wù)；5.甲乙雙方違反本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金從誠意金中扣除；3.誠意金扣除違約金后仍有剩余的，剩余部分應(yīng)退還給乙方；4.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。如果扣除違約金后仍有剩余，剩余部分應(yīng)退還給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入交易市場的住宅房屋。2.交易：指甲乙雙方通過協(xié)商一致，達成房屋買賣的協(xié)議。3.誠意金：