2024年度商場(chǎng)租賃合作協(xié)議版

2024年度商場(chǎng)租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商場(chǎng)概述1.1商場(chǎng)名稱(chēng)1.2商場(chǎng)地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付方式和時(shí)間2.2管理費(fèi)2.3押金2.4其他費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍3.1.2租賃方的裝修和設(shè)施要求3.1.3租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間3.1.4租賃方的安全責(zé)任3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的商場(chǎng)維護(hù)和管理3.2.2出租方的安全保障3.2.3出租方的服務(wù)支持3.2.4出租方的合同解除權(quán)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)處理5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1合同的生效和解除7.2合同的保密條款7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4合同的附件8.簽署和日期8.1雙方簽署人8.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商場(chǎng)概述1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：根據(jù)本合同的約定，商場(chǎng)名稱(chēng)為商場(chǎng)。1.2商場(chǎng)地址：本合同項(xiàng)下的商場(chǎng)地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3租賃面積：租賃面積為平方米，具體位置和界限詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為元/平方米，總計(jì)每月租金為元。2.1.2租金支付方式和時(shí)間：租賃方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.2管理費(fèi)2.2.1管理費(fèi)計(jì)算方式：管理費(fèi)按月計(jì)算，每月管理費(fèi)為元/平方米，總計(jì)每月管理費(fèi)為元。2.2.2管理費(fèi)支付方式和時(shí)間：租賃方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3押金2.3.1租賃方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為元。2.3.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將商場(chǎng)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。2.4其他費(fèi)用：除租金和管理費(fèi)外，租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照商場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)算。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。3.1.2租賃方的裝修和設(shè)施要求：租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。3.1.3租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間：租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得提前或延遲。3.1.4租賃方的安全責(zé)任：租賃方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，對(duì)發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的商場(chǎng)維護(hù)和管理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2出租方的安全保障：出租方應(yīng)確保商場(chǎng)的消防安全和公共安全，提供必要的安全設(shè)施和保障。3.2.3出租方的服務(wù)支持：出租方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)支持，如清潔、安保等。3.2.4出租方的合同解除權(quán)：出租方在租賃方嚴(yán)重違反本合同約定或發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)提前解除本合同。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。4.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將商場(chǎng)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為：租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方的違約行為：出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.其他條款7.1合同的生效和解除：本合同自雙方簽署之日起生效，合同的解除應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4合同的附件：本8.簽署和日期8.1雙方簽署人：本合同由租賃方授權(quán)代表X（姓名）和出租方授權(quán)代表X（姓名）簽署。8.2簽署日期：本合同于年X月X日在市簽署。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2生效時(shí)間：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。10.合同的解除10.1解除條件：雙方同意，在滿(mǎn)足本合同約定的解除條件下，可以提前解除本合同。10.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將商場(chǎng)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后終止。11.2終止后的處理：合同終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃方已按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)后，退還租賃方的押金。12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付的具體金額和責(zé)任由雙方協(xié)商確定。13.通知13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)出通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.完整性和份數(shù)14.1完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃商場(chǎng)的具體位置、面積、租賃區(qū)域等信息，以及商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和通道布局。附件二：租賃商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明商場(chǎng)允許租賃方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類(lèi)別，以及任何限制或禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件三：租賃商場(chǎng)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商場(chǎng)的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人員出入管理、貨物搬運(yùn)管理等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件五：管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列與管理費(fèi)支付的相關(guān)信息，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付周期和金額等。附件六：押金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃方向出租方申請(qǐng)退還押金的表格。附件七：商場(chǎng)維護(hù)和維修服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修的項(xiàng)目列表，以及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。附件八：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃方經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證明文件，以證明租賃方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件九：租賃方安全責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為租賃方向出租方承諾將遵守商場(chǎng)安全管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任的書(shū)面文件。附件十：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更時(shí)使用的模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金和管理費(fèi)。2.租賃方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃方未按約定時(shí)間完成裝修或擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.租賃方未遵守商場(chǎng)的管理制度和安全規(guī)定。5.出租方未按約定提供商場(chǎng)維護(hù)和管理服務(wù)。6.出租方未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為對(duì)對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定時(shí)間退還押金，租賃方可以要求出租方支付逾期退還押金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃方：指本合同中承租商場(chǎng)的一方，具有經(jīng)營(yíng)資格和能力。2.出租方：指本合同中出租商場(chǎng)的一方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維護(hù)