2024年簡(jiǎn)裝房租賃協(xié)議個(gè)人版樣本版

2024年簡(jiǎn)裝房租賃協(xié)議個(gè)人版樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償方式第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000.00元。租金支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租人。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：18000.00元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.2賠償方式損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應(yīng)在協(xié)商確定的賠償金額到賬后，按照約定進(jìn)行賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為合同所述租賃房屋所在地，因此，任何一方提起的訴訟均應(yīng)由該人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件為雙方之間關(guān)于租賃房屋的唯一有效文件，取代了所有以前的口頭或書面的約定和諒解。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2如果任何一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或法律程序確認(rèn)其效力。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿，承租人按約定返還租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用后，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：維修申請(qǐng)表附件八：損壞賠償確認(rèn)書附件九：違約金支付憑證附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以記錄租賃房屋在合同開始時(shí)的狀態(tài)。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人已按約定支付租金。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人已按約定支付押金。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等條款，并經(jīng)出租人書面同意。附件七的詳細(xì)要求和說明：維修申請(qǐng)表應(yīng)包括報(bào)修項(xiàng)目、報(bào)修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息的記錄，用于記錄和跟蹤房屋的維修情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：損壞賠償確認(rèn)書應(yīng)包括損壞情況描述、賠償金額、賠償方式等信息的記錄，用于確認(rèn)承租人造成的損壞及賠償事宜。附件九的詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人因違約行為支付了違約金。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、裁決結(jié)果、裁決日期等信息的記錄，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按時(shí)返還租賃房屋或附屬設(shè)施。4.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未能按時(shí)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。2.賠償金：損壞賠償金額按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。3.違約行為導(dǎo)致的直接損失：包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失等。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并扣除因未支付租金導(dǎo)致的直接損失。如果出租人未能按時(shí)維修租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修義務(wù)。8.轉(zhuǎn)租：指承