2024年店鋪租賃協(xié)議 范本

?2024年店鋪租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：店鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房產(chǎn)證明，確保甲方為店鋪的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：所有權(quán)指財產(chǎn)所有權(quán)人對自己的財產(chǎn)享有使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期付款糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.押金退還問題需要明確，避免租賃結(jié)束后押金退還糾紛。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和時間。法律名詞解釋：押金指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為履約擔(dān)保。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的侵權(quán)行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利指合同主體依法所享有的能夠作出或不作出一定行為，并要求他方相應(yīng)作出或不作出一定行為的可能性。法律名詞解釋：義務(wù)指合同主體依法所承擔(dān)的必須作出或不作出一定行為的限制。6.違約責(zé)任要具體明確，便于糾紛發(fā)生時的責(zé)任判定。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決方式要在合同中約定，便于雙方在發(fā)生爭議時選擇解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.特殊場合：店鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可。裝修方案需提前提交給甲方審批。2.特殊場合：店鋪經(jīng)營特定業(yè)務(wù)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，并確保店鋪具備相應(yīng)的排煙、排水等設(shè)施。3.特殊場合：店鋪需延長營業(yè)時間補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長營業(yè)時間，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.店鋪裝修裝修條款：裝修許可申請表2.餐飲業(yè)務(wù)餐飲特別條款廚房設(shè)備清單排煙排水設(shè)施驗收報告營業(yè)時間延長協(xié)議1.房產(chǎn)證明：確保甲方有權(quán)出租。2.店鋪平面圖：明確租賃范圍。3.設(shè)施清單：記錄租賃開始前的店鋪設(shè)施