房屋收樓入住協(xié)議書

房屋收樓入住協(xié)議書合同編號：__________房屋收樓入住協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋的收樓入住事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的規(guī)劃建筑面積為____________________平方米。1.3甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方已對房屋進行了驗收。二、收樓入住手續(xù)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋尾款后的________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理房屋入住手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在收到甲方辦理的房屋入住手續(xù)后的________個工作日內(nèi)，按照甲方的要求，支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算。四、物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)將物業(yè)公司的聯(lián)系方式告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通，解決房屋入住后的物業(yè)服務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求繳納物業(yè)管理費。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。7.2本協(xié)議的簽訂日期為公元________年________月________日。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.物業(yè)管理公約5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.付款憑證復印件7.收樓入住手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)公司聯(lián)系方式或協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。4.乙方未按照合同約定時間支付房屋尾款。5.乙方未按照合同約定時間繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋收樓入住協(xié)議書：是指房屋購買方與出售方就房屋交付、入住及后續(xù)物業(yè)管理等事項達成的一致協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)公司：是指負責物業(yè)管理、服務(wù)的企業(yè)或組織。5.違約責任：是指合同當事人因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，或要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未提供物業(yè)公司聯(lián)系方式或協(xié)助溝通。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)公司聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。4.問題：乙方延遲支付房屋尾款或繳納相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付房屋尾款及繳納相關(guān)費用，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：甲乙雙方履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋購買方與出售方在房屋交付、入住及后續(xù)物業(yè)管理等事項上達成一致。說明：雙方簽訂房屋收樓入住協(xié)議書，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障房屋交付及入住順利進行。2.場景：房屋購買方對房屋質(zhì)量有特殊要求。說明：在合同中明確房屋質(zhì)量標準，確保甲方交付的房屋符合乙方要求。3.場景：房屋購買方對物業(yè)管理有特殊要求。說明：在合同中明確物業(yè)公司聯(lián)系方式