房屋典當(dāng)買賣合同的履行與解除條件

房屋典當(dāng)買賣合同的履行與解除條件合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同的履行與解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典當(dāng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房屋。第三條典當(dāng)金額與支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將典當(dāng)金額支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的使用與管理4.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和收益該房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全與完好。第五條房屋的購買價格與支付5.1典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房屋，購買價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的購買期限內(nèi)，將購買金額支付至甲方指定的賬戶。第六條合同的解除條件6.1在典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付典當(dāng)金額，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)典當(dāng)，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的__________%。7.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明4.銀行賬戶信息5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋評估報告7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付典當(dāng)金額2.乙方未按約定時間、金額支付購買房屋金額3.甲方未按約定使用、管理房屋，導(dǎo)致房屋損失4.乙方未按約定購買房屋，解除合同5.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.雙方約定以外的違約行為三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其房屋抵押給乙方，乙方支付典當(dāng)金額，甲方在約定的典當(dāng)期限內(nèi)不得要求返還典當(dāng)金額，典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照約定價格購買該房屋。2.典當(dāng)期限：指甲方將房屋典當(dāng)給乙方的時間限制，自合同生效之日起計算。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付典當(dāng)金額解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付典當(dāng)金額，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額支付購買房屋金額解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購買金額，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定使用、管理房屋，導(dǎo)致房屋損失解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。4.乙方未按約定購買房屋，解除合同解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，將房屋典當(dāng)給乙方。2.乙方長期租賃甲方房屋，希望通過