拆遷保證書中的征收補(bǔ)償款分配

拆遷保證書中的征收補(bǔ)償款分配合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為該房產(chǎn)的合法所有者；鑒于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，需要對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償；雙方為明確雙方在征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條征收補(bǔ)償款1.1甲方同意按照國家和地方政府的征收補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并支付征收補(bǔ)償款。1.2征收補(bǔ)償款包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。1.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款。第二條分配原則2.1征收補(bǔ)償款分配原則為公平、公正、公開，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值向乙方支付征收補(bǔ)償款。2.3乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接受甲方支付的征收補(bǔ)償款。第三條保證條款3.1甲方保證在本保證書中約定的征收補(bǔ)償款支付義務(wù)履行完畢后，乙方不再就本次征收補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方提出任何主張。3.2乙方保證在本保證書中約定的征收補(bǔ)償款接受義務(wù)履行完畢后，不再就本次征收補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方提出任何主張。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本保證書約定履行征收補(bǔ)償款支付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償款的__________%。4.2如乙方未按照本保證書約定履行征收補(bǔ)償款接受義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至征收補(bǔ)償款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.征收補(bǔ)償協(xié)議3.搬遷計(jì)劃4.臨時(shí)安置方案5.停產(chǎn)停業(yè)損失證明6.征收補(bǔ)償款支付憑證7.征收補(bǔ)償款接受憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定金額支付征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式接受征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。4.乙方在征收補(bǔ)償款支付完畢后，仍就本次征收補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方提出主張，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償款：指甲方因征收乙方房產(chǎn)而應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)乙方房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。4.征收補(bǔ)償協(xié)議：指甲方和乙方就征收補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付征收補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方支付征收補(bǔ)償款金額不足：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方補(bǔ)足差額；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方延遲接受征收補(bǔ)償款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)接受；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.乙方在征收補(bǔ)償款支付完畢后，仍就本次征收補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方提出主張：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方不再提出主張；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城改造過程中的拆遷安置。2