預(yù)售房質(zhì)量保證書(shū)

預(yù)售房質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售房質(zhì)量保證書(shū)，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________，交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。第二條質(zhì)量保證2.2甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，如乙方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)治理期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋設(shè)備設(shè)施安裝符合國(guó)家關(guān)于設(shè)備設(shè)施安裝的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修或更換期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.1對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方認(rèn)為不符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)回復(fù)乙方。3.2甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3如甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題不予認(rèn)可，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為合同總價(jià)的__________%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋平面圖3.房屋設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)4.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證5.房屋預(yù)售許可證6.房屋質(zhì)量合格證明7.房屋設(shè)備設(shè)施安裝說(shuō)明書(shū)8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證件，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售合同：指開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，提前與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指房屋室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，如甲醛、苯等。4.設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)安裝的各類(lèi)設(shè)施，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金及賠償損失。2.問(wèn)題：交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分。3.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)證件。解決辦法：向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方預(yù)售房屋，乙方購(gòu)