個人房產抵押貸款合同樣本

個人房產抵押貸款合同樣本合同編號：__________個人房產抵押貸款合同鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔保；2.乙方為金融機構，愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，達成一致。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于（具體用途），并保證貸款用途合法、合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應在每月還款日（每月____日）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押房產3.2甲方保證抵押房產的權利清晰、合法，無任何權利爭議和債務糾紛。3.3抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款金額、期限和利率等條款。4.2在本合同有效期內，甲方未按約定用途使用貸款或出現違約行為的，乙方有權解除本合同，提前收回貸款。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。5.2甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人房產證2.借款人身份證復印件3.貸款用途證明文件4.抵押房產評估報告5.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，即視為違約。2.未按期還款：甲方未在約定的還款日期前，按照約定的還款方式還款，即視為違約。3.違反其他合同條款：甲方違反本合同的其他條款，經乙方提醒仍未改正的，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房產抵押貸款合同：是指甲方將其名下的房產抵押給乙方，作為借款的擔保，乙方同意向甲方提供貸款的合同。2.等額本息還款法：是指貸款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.抵押房產：是指甲方為擔保貸款，將其名下的房產抵押給乙方的房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權解除合同，提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按期還款：乙方有權解除合同，提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方提供的抵押房產存在權利爭議或債務糾紛：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，需要向金融機構申請貸款。2.個人經營資金周轉困難，需要向金融機構