個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于（具體用途），并保證貸款用途合法、合規(guī)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。第三條抵押房產(chǎn)3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款金額、期限和利率等條款。4.2在本合同有效期內(nèi)，甲方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。5.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個(gè)人房產(chǎn)證2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，即視為違約。2.未按期還款：甲方未在約定的還款日期前，按照約定的還款方式還款，即視為違約。3.違反其他合同條款：甲方違反本合同的其他條款，經(jīng)乙方提醒仍未改正的，即視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同：是指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款的合同。2.等額本息還款法：是指貸款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.抵押房產(chǎn)：是指甲方為擔(dān)保貸款，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按期還款：乙方有權(quán)解除合同，提前收回貸款，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向金融機(jī)構(gòu)