終止商鋪?zhàn)赓U合同條件

終止商鋪?zhàn)赓U合同條件合同編號(hào)：__________終止商鋪?zhàn)赓U合同條件甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就終止商鋪?zhàn)赓U合同的條件達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照約定將商鋪歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.合同終止后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，不得以任何理由占用甲方商鋪。二、終止合同的程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.甲方單方面終止本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并在通知書(shū)中說(shuō)明終止理由。3.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。三、終止合同后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金（如有）。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額）。4.合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離商鋪的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間退還租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)法律法規(guī)7.商鋪?zhàn)赓U合同履行證明8.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按照約定搬離商鋪，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間退還租金，視為違約。5.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提前溝通提醒，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定收取違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可終止合同。3.乙方未按約定搬離商鋪：提前溝通提醒，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可采取必要措施予以清退。4.甲方未按約定時(shí)間退還租金：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方退還租金，如甲方不退還，可依法向法院提起訴訟。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，可終止合同。6.涉及商業(yè)秘密的保密問(wèn)題：雙方簽署保密協(xié)議，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，且需要明確終止租賃條件。2.甲乙雙方需要對(duì)租賃合同的終止條件、程序、處理等進(jìn)行詳細(xì)約定。