委托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議

委托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱(chēng)：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、委托購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。4.3受托方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。五、委托期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2如果受托方在委托期限內(nèi)未能完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托方在委托期限內(nèi)未能完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.委托方和受托方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.購(gòu)房款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成證明10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在委托期限內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)，視為違約。2.受托方未能按照委托方的要求辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.受托方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生超出委托方承擔(dān)范圍的費(fèi)用，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.委托期限：指雙方約定的完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)的時(shí)間限制。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方未能在委托期限內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)：解決辦法：受托方應(yīng)繼續(xù)努力完成購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)，并與委托方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。2.受托方未能按照委托方的要求辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，了解委托方的要求，并盡快糾正錯(cuò)誤。3.受托方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生超出委托方承擔(dān)范圍的費(fèi)用：解決辦法：受托方應(yīng)向委托方說(shuō)明情況，并提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，由委托方?jīng)Q定是否承擔(dān)。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方希望通過(guò)