房產(chǎn)質(zhì)量承諾服務(wù)

房產(chǎn)質(zhì)量承諾服務(wù)合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條質(zhì)量承諾1.1乙方承諾，房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，并保證房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方承諾，房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證期限為________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在________________小時(shí)內(nèi)采取修復(fù)措施。第三條質(zhì)量問題的處理3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的證明材料。3.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、退款等補(bǔ)救措施。3.3乙方在處理質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條維修費(fèi)用4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2超出質(zhì)量保證期限的維修費(fèi)用，甲方同意按照乙方提供的維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量承諾的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的________________%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量問題處理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)文件4.維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量問題證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量承諾，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)通知乙方房屋質(zhì)量問題或未提供必要的證明材料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的購買方。2.乙方：指房屋的建設(shè)方或銷售方。3.質(zhì)量承諾：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。4.質(zhì)量保證期限：指本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過質(zhì)量保證期限。解決辦法：甲方同意按照乙方提供的維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間處理質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出書面抗議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施。3.問題：質(zhì)量問題的修復(fù)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋后，乙方未履行質(zhì)量承諾。2.甲方