農村房屋買賣合同全文樣本

農村房屋買賣合同全文樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房屋的附屬設施及家具、家電等詳見附件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋買賣款項支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的款項包括：購房款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋產權轉移登記費等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施、家具、家電等的保管責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同前往房地產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的保修期限為_______年。4.2在保修期限內，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質量問題，賣方應及時予以修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的_______%。5.2買方逾期支付房屋買賣款項的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方購房款的_______%作為逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋附屬設施及家具、家電清單附件房屋附屬設施及家具、家電清單1.房屋附屬設施：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.家具：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______3.家電：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋附屬設施及家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣款項支付憑證6.房屋產權轉移登記相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房屋買賣款項：買方未按合同約定的期限支付購房款及相關費用。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的期限將房屋及附屬設施交付給買方。3.房屋質量問題：房屋及附屬設施不符合國家相關法律法規(guī)及標準，存在質量問題。4.未辦理房屋產權轉移登記：雙方未在合同約定的期限內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.契稅：根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應繳納的稅費。4.PropertyTransferTax（房產交易稅）：部分城市針對房屋交易征收的稅費。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：買方逾期支付購房款應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付逾期交付的違約金，或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋質量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應及時與賣方溝通，要求賣方修復或更換。如賣方拒絕或未能及時修復、更換，買方可以依法向人民法院提起訴訟。4.未辦理房屋產權轉移登記：雙方應再次前往房地產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)，或尋求法律援助，確保合同約定的權利和義務得以履行。五