標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣委托代理書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣委托代理書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并同意按本合同約定的條款購買。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)該房屋后續(xù)的一切維修、管理及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房價(jià)及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2該房屋的交付時(shí)間為__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交接單7.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時(shí)交付房屋或存在房屋產(chǎn)權(quán)問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或雙倍返還定金，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。2.乙方無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣委托代理書適用于房屋買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于新建房屋、存量房屋的買賣。3.適