個人房產(chǎn)抵押短期借款

個人房產(chǎn)抵押短期借款合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押短期借款合同鑒于：為確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途為：_______。1.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至_______年__月__日。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為：_______%。2.2甲方應按照下列還款方式進行還款：2.2.1貸款發(fā)放之日起，甲方應按照約定的還款計劃每月償還貸款本金及利息；2.2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：_______元；2.2.3甲方應在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶，逾期未還款的，甲方應按照約定的利率支付逾期利息。第三條抵押物的描述和價值房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權人：____________________3.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛，且抵押物價值足以覆蓋本合同項下的貸款金額。3.3抵押物的價值評估報告由甲方提供，乙方有權對抵押物進行現(xiàn)場查勘，對評估報告的真實性、準確性進行核實。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本金及利息之日終止。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲方提前償還本合同項下貸款的，應提前三十日通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應按照約定的利率支付逾期利息。5.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照約定的利率支付違約金。5.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.抵押物價值評估報告3.甲方身份證明復印件4.乙方貸款資質(zhì)證明復印件5.還款計劃表6.提前還款違約金計算公式7.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款，視為違約。2.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定的利率提供貸款，視為違約。5.乙方無正當理由提前收回貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有房產(chǎn)所有權的個人。2.乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的個人或機構。3.抵押物：指甲方用于擔保貸款的房產(chǎn)。4.貸款利率：指乙方按照約定的比率向甲方收取的利息。5.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款計劃還款。解決辦法：乙方有權催收逾期本金及利息，有權依法采取措施實現(xiàn)債權。2.問題：甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照約定的利率提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方在本合同項下借款的擔保。2.乙方愿意向甲方提供短期借款，并同意接受甲方提供的抵押物作為擔保。3.甲方作為借款人，需要按照約定的還