房屋買賣合同協(xié)議書范本

房屋買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.水、電、煤氣等戶名變更證明4.房屋過戶登記所需的相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，視為甲方違約。4.乙方在接收房屋后，未按照約定履行水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方未協(xié)助辦理過戶登記：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.房屋存在租賃關(guān)系：解決辦法：甲方應(yīng)在出售房屋前解除租賃關(guān)系，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋存在抵押情況：解決辦法：甲方應(yīng)在出售房屋前解除抵押，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所