標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同版

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同版合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的總價(jià)款。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款，如乙方逾期支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款的千分之一作為違約金。4.3如乙方未按照本合同約定購買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房價(jià)款的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)移所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定購買房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的住宅，再次進(jìn)行買賣的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.房價(jià)款支付糾紛，解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款，如有逾期，按違約金條款執(zhí)行。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電缺失或損壞，解決辦法：甲方應(yīng)在交付時(shí)核實(shí)物品完整性，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、所有應(yīng)