自建房屋買賣合同的解除條件

自建房屋買賣合同的解除條件合同編號：__________自建房屋買賣合同的解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方自建房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方已依法取得該房屋的所有權，并具備轉讓條件。1.3乙方購買該房屋的目的為____________________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________________萬元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起30日內，支付剩余房款人民幣________________萬元。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結構、設施設備等應符合本合同第一條的約定；（2）房屋應辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。第四條合同的解除條件（1）甲方未按照本合同第一條的約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權的；（2）乙方未按照本合同第二條的約定支付購房款的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務的；（4）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項，并承擔因此產生的一切法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為人民幣________________元）。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為人民幣________________元）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易備案證明6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同第一條的約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同第二條的約定支付購房款的，視為乙方違約。3.一方明確表示不履行本合同的主要義務的，視為違約。4.一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括房屋結構、設施設備等。2.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定交付房屋時，應支付給乙方的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定支付購房款時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.乙方未按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔房屋質量問題產生的維修、更換等費用。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關政府部門，加快辦理過戶手續(xù)。五、所