建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序

建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的程序建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序（包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程HYPERLINK”http：///s?wd=%E7％AB％A3%E5%B7％A5％E9%AA%8C%E6％94％B6＆tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN—TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3”\t”_blank”竣工驗(yàn)收）

一、立項(xiàng)審批

1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)(原件一份)

2、HYPERLINK”http：///s？wd=%E9％A1％B9％E7％9B％AE%E5％BB％BA％E8%AE％AE％E4%B9%A6&tn=44039180_cpr＆fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3”\t”_blank"項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份)

3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)（一份）

4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算(一份)

5、銀信部門(mén)出示的資金證明（原件一份）

6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）

7、項(xiàng)目地形圖（一份)

8、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

2、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、HYPERLINK”http：///s？wd=％E5％88％9D％E6％AD%A5%E8％AE％BE％E8％AE%A1&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy—bIi4WUvYETgN—TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3"初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。

3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對(duì)HYPERLINK”http：///s？wd=％E5％88％9D％E6％AD%A5%E8%AE％BE％E8％AE%A1&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy—bIi4WUvYETgN—TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3"\t"_blank”初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。

三、建設(shè)工程報(bào)建

（一)建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù).

1、計(jì)劃部門(mén)核發(fā)的HYPERLINK”/s?wd=%E3％80％8A%E5％9B％BA％E5％AE％9A%E8％B5％84％E4%BA%A7％E6％8A％95%E8％B5%84％E8％AE%B8％E5%8F%AF%E8％AF％81%E3％80％8B&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN—TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3”\t”_blank”《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)；

2、規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的HYPERLINK”http：///s？wd=％E3％80%8A%E5%BB%BA%E8％AE%BE%E7%94％A8％E5%9C％B0%E8％A7%84％E5％88%92%E8％AE％B8％E5％8F％AF%E8％AF％81％E3％80％8B＆tn=44039180_cpr＆fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy—bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3”\t”_blank”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和\t”_blank"《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

3、國(guó)土部門(mén)核發(fā)的_blank"《人民防空工程建設(shè)許可證》；

6、消防部門(mén)核發(fā)的HYPERLINK"http：///s？wd=％E3％80%8A%E5％BB％BA%E7%AD％91％E5％B7％A5％E7％A8％8B%E6％B6％88％E9％98％B2％E8%AE％BE％E8%AE％A1％E5％AE%A1%E6％A0％B8％E6％84%8F%E8%A7%81％E4％B9％A6％E3％80％8B＆tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9rynzuWF9rADvPWbduWbz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy—bIi4WUvYETgN—TLwGUv3EPjT1rjTzPHR3”\t”_blank”《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》；

7、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》；

8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》；

9、建設(shè)資金證明；

10、工程預(yù)算書(shū)和造價(jià)部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書(shū)》；

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù).

1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表；

3、建設(shè)工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表.

（三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

2、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；

3、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；

4、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；

5、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。

（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

1、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；

3、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告;

4、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；

5、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。

（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

1、《規(guī)劃許可證》；

2、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；

3、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；

4、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；

7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。

1、建設(shè)單位提供的資料：

(1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；

(2）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；

(3)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;

(4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；

(5）施工圖紙(含地下室平、立、剖）；

（6）工程預(yù)算書(shū)（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；

2、施工單位提供的資料:

(1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；

(2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；

（3)施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案;

（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；

(5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；

（6)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；

（7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖;

（8）購(gòu)買(mǎi)安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；

（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū);

(10）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第(一）條規(guī)定提供的資料外,要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。

1、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；

2、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和工程監(jiān)理合同;

3、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)）；

4、使用商品混凝土《購(gòu)銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文;

5、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表；

6、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表;

7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)；

8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；

9、施工許可申請(qǐng)表；

四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

1、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告;

5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）;

6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

7、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告;

8、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;

9、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》;

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

11、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證;

12、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證;

13、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改好；

14、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。

（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)。

(三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù).

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2、《施工許可證》；

3、竣工驗(yàn)收備案表；

4、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;

5、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

6、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

7、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū);

8、工程質(zhì)量保修書(shū)；

9、工程竣工結(jié)算書(shū)；

10、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（四）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核,要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。

1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：

（1)建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；

(2）工程類別核定書(shū)；

（3）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；

（4)工程施工承發(fā)包合同;

（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；

(6）圖紙會(huì)審記錄；

（7)工程施工開(kāi)工報(bào)告；

(8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（9）工程施工進(jìn)度表；

（10)工程子目換算和抽料(筋）表；

（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；

（12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；

（13）竣工圖.

2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià))結(jié)算的，要提供如下資料：

（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（2）工程承包合同原件;（3）竣工圖。建設(shè)工程基本建設(shè)程序表階段內(nèi)容審批或各備案部門(mén)備注投資決策階段項(xiàng)目建議階段1、編制項(xiàng)目建議書(shū)投資主管部門(mén)同時(shí)做好拆遷摸底調(diào)查和評(píng)估,做好資金來(lái)源及籌措準(zhǔn)備,準(zhǔn)備好選址建設(shè)地點(diǎn)的測(cè)繪地圖2、辦理項(xiàng)目選址規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃部門(mén)3、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃部門(mén)4、辦理土地使用審批手續(xù)國(guó)土部門(mén)5、辦理環(huán)保審批手續(xù)環(huán)保部門(mén)可行性研究階段6、編制可行性研究報(bào)告聘請(qǐng)有資質(zhì)的咨詢單位7、可行性研究報(bào)告論證聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的單位8、可行性研究報(bào)告報(bào)批項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)后的項(xiàng)目列入年度計(jì)劃9、辦理土地使用證國(guó)土部門(mén)10、辦理征地、青苗補(bǔ)償、拆遷安置手續(xù)11、地勘12、報(bào)審供水、供氣、排水、市政配套方案規(guī)劃、建設(shè)、土地、人防、消防、環(huán)保、文物、安全、勞動(dòng)、衛(wèi)生等部門(mén)提出審查意見(jiàn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段工程設(shè)計(jì)階段13、初步設(shè)計(jì)14、辦理消防手續(xù)消防部門(mén)15、初步設(shè)計(jì)文本審查16、施工圖設(shè)計(jì)委托或通過(guò)招標(biāo)、必選等方式選擇有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位17、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、備案報(bào)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查,并報(bào)行業(yè)主管部門(mén)備案施工準(zhǔn)備階段18編制施工圖預(yù)算聘請(qǐng)有預(yù)算資質(zhì)