旅游山莊招商方案

旅游山莊招商方案前言有一種休閑生活，你或許在向往；有一種閑情逸志，你或許在追求，有一種民俗文化,你或許想親身感受。

這是一座，山清水秀純樸熱情的美麗之村.

這是一方，休閑度假開放騰飛的旅游熱土.

劉家山村，南依武漢，北靠孝感,西連觀音湖,山借水勢，水傳山情。

逾越千年的劉家山,見證著劉家村蓬勃的發(fā)展歷程：傳統(tǒng)農(nóng)耕，茶葉采摘，綠色養(yǎng)殖，休閑垂釣。

沉穩(wěn)靜寂的觀音塘,孕育著劉家村濃郁的風(fēng)土人情:敦厚淳樸、真誠友善、熱情豪放。

從連綿的山巒，到靜謐的湖水，從座座農(nóng)家院落，到條條鄉(xiāng)間小道，一花一草，一樹一木，這里的一切無不透露著純樸的山村文化。

這里，山巒疊障、連綿起伏，一年四季空氣清新，春夏秋冬景色宜人。登高望遠,望方圓百里之景,盡收咫尺之間。駐足賞情，賞花草樹木之情,皆可由然心生.

歸元寺位于山巔,佛香裊裊,經(jīng)聲朗朗，聞香而悟道，聽經(jīng)而參明。

山之靈氣，庇佑一方平安；佛光普照，普渡黎民百姓。

山古寺靜，游山也敬山,拜佛亦敬佛。

置身于此，恍然世外田園，人間仙境。

在這里,游的是閑情逸致、農(nóng)家情懷，嘗的是特色農(nóng)餐、純樸農(nóng)菜，享的是風(fēng)土人情悠然農(nóng)趣。

食之味，回味無窮

農(nóng)家菜,本地雞,風(fēng)味魚，有鮮、香、特之美譽。自家養(yǎng)殖栽種、即食即取成其鮮。民俗風(fēng)情、農(nóng)家做法成其香.味道純美、入口留香成其特。

娛之趣，趣味橫生

在草庭下下棋,在長廊里品茶，唱歌、跳舞、麻將、撲克、臺球,盡情感受寧靜鄉(xiāng)村生活的悠閑氛圍。

住之安，安然入夢

寬敞的標間，優(yōu)雅的環(huán)境，名窗凈幾，在氤氳的茶香中,回味著釣之樂，食之味，娛之趣，安然入夢。

依山留影,青山見證著愛之永恒。鄰水留影，綠水流淌著情之切切。

如此淳樸的民風(fēng)，怎能不愛,如此秀美的鄉(xiāng)景，怎能忘情。

一份寧靜，足以淡泊世俗，一份安逸，便可心曠神怡我們攜十分熱情誠邀天下謀士共同開創(chuàng)。

劉家山村備萬種風(fēng)情靜候八方閑情逸士.

一、項目概況二、項目可行性分析（一)旅游資源優(yōu)勢項目所在的劉家山村是武漢市最邊遠、海撥最高的行政村，有近千年歷史，村中房屋建筑風(fēng)格古樸新穎,古銀杏群、山茶、翠竹園林和小橋流水風(fēng)光風(fēng)韻典雅，被譽為武漢市最美的村莊。該村地貌獨特，山體高大陡峭,植被豐富,層巒疊嶂，十分壯美，具有發(fā)展生態(tài)觀光旅游和城郊休閑度假旅游的顯著優(yōu)勢.

1、狀元故里——獨具特色的民俗文化村村內(nèi)特色資源豐富，各種景觀遺跡不勝枚舉：劉炳士故居、書香河、思鄉(xiāng)橋、進士橋、狀元橋等獨具特色的自然人文景觀云集。村落較為完整地保存著明清村落民居特色.一河兩岸垂柳密布、三橋橫臥，流水漂舟，是真正的世外桃源，人間仙境。

劉炳士故居及“木本水源"御賜木扁清朝道光年間(1847年)，劉家山村人氏劉炳士考上進士,官至刑部左侍郎，授封“代駕王”。劉炳士出身貧寒,為官清正，做官不忘根本。道光皇帝對他的人民品十分嘗識。劉炳士老年回鄉(xiāng)時，道光皇帝親筆題寫“木本水源”四個大字,命人做成木扁賞賜予他.劉炳士回到家鄉(xiāng)，即籌款蓋房，將御賜木扁懸掛于正堂之中。后被族中人改為劉氏祠堂.抗戰(zhàn)時期日本人進村放火燒毀了祠堂,唯這塊木扁安然無恙。后轉(zhuǎn)到村保長家中保存。但事有蹊蹺,保長家又遭了一次火災(zāi),房屋財產(chǎn)俱焚，唯這塊木扁依就完好無損。直到文化大革命破“四舊”時才被紅衛(wèi)兵小將鑿去排頭的部分字句.對這塊木扁之所以歷經(jīng)火患和政治劫難而不“死”的說法不一,一種說法是:劉炳士百年之后，魂歸故里，一直暗中守護著這塊木扁，并得神明相助;一種說法是:這塊木扁制成后，經(jīng)過秘制防火、防腐配方處理等等。由于這塊木扁的歷史悠久,又充滿傳奇色彩，一直被劉家山人視為鎮(zhèn)山之寶，珍藏至今。孔雀東南飛劉家山一簇簇村舍隱現(xiàn)在綠樹翠竹之間，村前不遠處，有一口蒲草池塘,傳說劉蘭芝就是在這里投水自盡的。世代居住在這里的群眾都知道劉蘭芝的哥哥劉大在小吏港開有酒店，是個能說會道,投機取巧的地痞。再去三四里有一石橋，就是詩中“五里一徘徊”的蘭芝橋。當?shù)氐囊恍├先瞬粌H知道劉蘭芝的故事，還流傳著許多關(guān)于《孔雀東南飛》的傳說和習(xí)俗。比如把折磨媳婦的惡婆婆叫作焦八叉;把好吃懶做的二流子叫劉大；把受苦受難的媳婦叫苦芝子；把心靈手巧的小姑娘叫巧姐兒.到了每年八月中秋夜，這里還要在月下舉行穿針比賽。由一位德高望重的老太太做裁判,穿得最快的叫巧姐，穿得最慢的叫針妹。據(jù)說劉蘭芝就是在某一年穿針比賽中被譽為巧姐的。詩中所寫：“初七及下九,嬉戲莫相忘.”就包含著這個故事。鐵衣古松這是清涼寨最大的一棵古松，至今有三百多年歷史。方圓百里少見。早在1958年“大辦鋼鐵”時，這棵松樹曾被劃定砍伐，由于天公作美，驟臨一場雷陣雨，兩名鋸工當場被雷電擊傷，鋸條也斷入樹中。這棵松樹才免遭厄運，并從此被人們神化。村民們拿來鐵片釘入樹身，年年敬香燒紙，以施保護。

觀音臺畫廊與孝昌縣臨蓋，可俯瞰觀音湖美景，西北部山水田園風(fēng)光，是游人踏青賞景、納涼和美術(shù)、攝影愛好者寫生繪畫攝影的極佳場所.青茶、翠竹園林沿茶園步道繞山而行，一路可見遍地青茶,滿園翠竹與銀杏松杉交織成錦.游人漫步在大自然的美景之中,更能品味到白云生處濃郁的山鄉(xiāng)氣息，享受悠閑自在的農(nóng)家樂趣。2、全天然高山野生茶葉園村里有上百畝云霧茶園,園中綠茵如毯,蔥蘢滴翠，每年春夏秋三季采摘,游客們既可以親自參與采茶賞試、看到茶葉加工制作的全過程，又能品賞高山云霧青茶美味、傳承久遠的茶藝文化。特別是盛夏時節(jié)，這里日平均氣溫低于武漢市區(qū)6-8攝氏度,是有人納涼避暑品茶休閑的極佳去處。同時景區(qū)還會在“五一”黃金周等節(jié)日將舉辦茶文化周，請來專業(yè)炒茶師傅和茶藝表演隊伍，挖掘當?shù)夭栀Y源，景區(qū)游客除了現(xiàn)采、現(xiàn)炒、現(xiàn)品外，還參加猜燈謎和學(xué)習(xí)茶藝知識。3、銀杏環(huán)繞——長壽山村銀杏樹被稱為植物中的活石,集觀賞、食用及藥用價值于一身。銀杏果味道鮮美，銀杏葉可以制茶,有通經(jīng)絡(luò)、降血壓等功能，渾身是寶.全村有農(nóng)家150戶,至今還完好地保存著古銀杏樹近百株，百年以上的古銀杏有42棵，每年產(chǎn)銀杏5萬公斤左右。鮮明的山居風(fēng)情和古銀杏林是喜好山鄉(xiāng)風(fēng)情旅游者的極好去處.4、全天然的山林景觀劉家山因地理位置的特殊，山林沒有受到人工的改造。綠蔭環(huán)繞,山巒緊蹙,加上獨特的氣候條件,不僅使得山上的氣候宜人,同時也讓人可以充分的領(lǐng)略到白云飄渺似仙境的美妙風(fēng)景，讓人心曠神怡.山上的植物種類繁多，眺望每一座山,都是覆蓋著千千萬萬的樹木.所以，在山上呼吸的是純凈的綠色空氣，看到的是優(yōu)美的自然環(huán)境,聽到的是空靈的清脆鳥鳴，感受到的都是純粹自然的，再沒有一處是這樣的讓人溶于自然。項目周邊旅游資源介紹:劉家山周邊還有清涼寨、錦里溝、云霧山等特色資源1。清涼寨清涼寨景區(qū)位于蔡店鄉(xiāng)西北部，是“中國武漢木蘭生態(tài)之旅"所串聯(lián)的八大景區(qū)之一.景區(qū)距武漢市中心城區(qū)85公里,距黃陂中心城區(qū)（前川）62公里，距蔡店鄉(xiāng)政府12.6公里,平均海拔600余米，景區(qū)總面積6000余畝，轄區(qū)內(nèi)的劉家山是武漢市海拔最高的自然村.該村地貌獨特,相對海拔較高，年平均溫差低于武漢市中心城區(qū)4—6度；山體高大陡峭，植被豐富，層巒疊嶂，十分壯美，具有發(fā)展生態(tài)觀光旅游和城郊休閑度假旅游的顯著優(yōu)勢。主要景觀特色有:植物景觀--景區(qū)內(nèi)有近2000畝油茶，每年花開兩季,盛花時節(jié)，漫山遍野，鮮花猶如白雪覆蓋，景色迷人,蔚為壯觀.同時，油茶便于嫁接成活,各類品種的茶花,因此具有打造多彩分季的茶花景觀潛能優(yōu)勢。一旦此景營造出來，堪稱“華中生態(tài)之絕”。2。錦里溝武漢錦里溝旅游區(qū)位于武漢市黃陂區(qū)蔡店鄉(xiāng)境內(nèi)，景區(qū)總面積約10平方公里,距武漢城區(qū)85公里,是繼黃陂木蘭生態(tài)旅游區(qū)“八景”開發(fā)之后的又一個新建景區(qū)。錦里溝景區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,人文特色鮮明，既是武漢市唯一的苗寨文化風(fēng)情旅游區(qū),也是最大的自然山水度假區(qū)。整個景區(qū)由環(huán)湖風(fēng)情體驗區(qū)、峽谷游覽區(qū)和寨王文化展示區(qū)三個部分組成。游線全長12公里，串聯(lián)大小景點48處,特別是民族歌舞及篝火晚會的展示，給人“瓊山秀水仙境地，浪漫情懷別樣天”的特別美感。3。云霧山享有“西陵勝地、楚北名區(qū)、陂西陲障、漢地祖山”美譽的云霧山，地處武漢市黃陂區(qū)西北部泡桐店境內(nèi),距武漢市中心區(qū)65公里，距黃陂城區(qū)29公里；是一處以山地為主的自然風(fēng)景區(qū),主峰海拔709米，屬武漢市最高峰。云霧山以重巒疊嶂、氣勢雄偉而聞名江漢,是大別山脈與江漢平原的過渡地帶,也是武漢市延綿最長的山脈.東至長嶺鎮(zhèn)山界，南與袁李灣富家沖新塘接壤，西北至孝昌縣山界，總面積21.3平方公里。山內(nèi)四季分明、日照充足，常年平均氣溫18℃，雨量充沛、氣候宜人.植物種類豐富,有各種樹木150余種，中草藥材600余種，奇花異草，四時交替,森林覆蓋率95%以上.氣氛幽靜，野趣彌漫，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的獸類和禽類就有二十多種。水體資源更是豐富，河溪縱橫,泉瀑相間，灘潭點綴。云霧山風(fēng)光宜人、空氣清新、水質(zhì)清澈，在木蘭旅游圈中最高大、最幽深、最原始、最神秘、最純粹,集峰、谷、澗、潭、堰、瀑、泉、溪、花、草、石、木、寺觀、古寨、古建筑和高大山體于一身，景觀生態(tài)、多樣而豐富。云霧山還有著純樸、秀美、奇特的本土民俗風(fēng)情，精彩紛呈的名勝古跡,源遠流長的宗教文化，神奇優(yōu)美的故事傳說,以及歷代兵家博弈所遺存的古代城寨……(二)區(qū)位交通條件優(yōu)越農(nóng)莊坐落于清涼寨景區(qū)內(nèi)劉家山山頂（蔡店鄉(xiāng)西北部），距武漢市中心城區(qū)85公里，距黃陂中心城區(qū)（前川）62公里，距蔡店鄉(xiāng)政府12.6公里，區(qū)位優(yōu)越。武漢天河國際機場坐落在黃陂西南部，是進出武漢的空中門戶;京廣鐵路和京九鐵路聯(lián)絡(luò)線穿越全區(qū)，南有長江水道，毗鄰陽邏深水港，318國道和市外環(huán)線縱貫全境，發(fā)展旅游業(yè)具有水、陸、空立體交通運輸優(yōu)勢。(三）符合國內(nèi)外旅游發(fā)展的總趨勢在歐美發(fā)達國家，休閑農(nóng)莊已成為人們休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農(nóng)莊消費已漸漸成為一種潮流.從國內(nèi)看，喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安.而樸實的農(nóng)莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的花草樹木、鳴轉(zhuǎn)的鳥鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時無刻不給人融入自然、回歸自然的感覺。目前，國內(nèi)旅游發(fā)展的趨勢是從靜態(tài)向動態(tài)轉(zhuǎn)變，從觀光旅游向度假休閑旅游方式轉(zhuǎn)變,從團隊旅游向自助式散客旅游方向轉(zhuǎn)變.隨著新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，發(fā)展勢頭必將呈現(xiàn)加速度,人流物流的劇增,交通的快速便捷，經(jīng)濟實力的增強，會讓越來越多的城市居民憧憬回歸大自然,向往鄉(xiāng)村的寧靜怡然.該項目集旅游觀光與現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)密切結(jié)合，具有觀賞、休閑之效能，既符合客源市場的變化趨勢，也滿足了城市人對農(nóng)村的向往。三、項目市場定位（一)市場定位本項目充分利用劉家山現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)環(huán)境、旅游資源，把田、水、山環(huán)境融為一處，以開發(fā)高端消費市場為目標,把項目區(qū)定位為餐飲、購物、娛樂、住宿、修身、養(yǎng)性為一體的高品位、綜合性場所。（二）目標市場根據(jù)劉家山旅游資源狀況和武漢市旅游市場情況及項目開發(fā)目標，其客源市場可分為基礎(chǔ)市場和目標市場.1、基礎(chǔ)市場根據(jù)農(nóng)莊的資源特色、市場競爭等開發(fā)條件和其開發(fā)目標,結(jié)合該區(qū)域居民的休閑、娛樂需求，將農(nóng)莊開發(fā)的基礎(chǔ)市場定位為武漢市的城市居民、城郊居民以及來黃陂清涼寨的旅游者，尤以企業(yè)界、知識界人士的經(jīng)貿(mào)會展，藝術(shù)文化交流為主，在前期開發(fā)中以武漢市內(nèi)的白領(lǐng)商務(wù)人士為主要客源，為農(nóng)莊開發(fā)的提供基本客源保障。2、目標市場定位為以孝感、鄂州為首的武漢“8+1”城市圈。本項目所在的劉家山地處孝感、黃陂、大霧的交接處，同時還處在武漢、黃石、黃岡，九江等大中城市的經(jīng)濟技術(shù)輻射圈上。農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃要整合其自然與人文資源，賦予其深層次的內(nèi)涵，再開展富有特色的旅游項目，以及他的中高端定位，通過宣傳促銷等手段，有可能吸引這些地方的客源,因此將其作為了規(guī)劃區(qū)目標市場。(三）客源市場細分根據(jù)農(nóng)莊旅游的特點和定位，可將其客源市場細分為以下幾類：（1)會展旅游市場武漢是華中地區(qū)的特大經(jīng)濟中心,經(jīng)貿(mào)交流活動頻繁，對會展等旅游資源的市場需求巨大。本項目地處的劉家山村環(huán)境優(yōu)美、人杰地靈,企業(yè)選擇這里進行商業(yè)談判、經(jīng)貿(mào)合作，舉辦展覽會、博覽會、交易會、招商會等活動，既滿足了都市白領(lǐng)人群平日工作壓力大，追求寧靜、回歸自然、返璞歸真的愿望，又能給企業(yè)帶來了豐厚的利潤回報，取得事半功倍的效果。（2)總裁進修學(xué)習(xí)市場本項目常年為企業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)精英開設(shè)VIP總統(tǒng)套房，全個性化管理,絕密的私人空間,在山清水秀的地方為您守護一方凈土。在寧靜的環(huán)境中讀書、思考、放松心情，呼朋喚友一起去登山，采茶，體驗遠離城市喧囂的別樣風(fēng)情。運動保健市場借助劉家山村良好的植被覆蓋率和高純度的清新空氣，開設(shè)瑜伽道場、有氧運動訓(xùn)練基地，和市內(nèi)健身場館聯(lián)合發(fā)展，定期組織會員到此進行戶外訓(xùn)練，呼吸純凈的氧氣，聆聽大自然的聲音，舒展肢體,凈化身心。國學(xué)、闡修市場本項目周圍將新增建設(shè)歸元寺，屆時各地佛學(xué)大師,禪文化愛好者將積聚于此，相關(guān)市場開發(fā)潛力極大。本項目定期還將邀請國學(xué)大師討論國學(xué)、進行禪修把平日浮躁煩惱的心收回來,增強覺悟返觀自心，破除我執(zhí)，轉(zhuǎn)識成智，使人人本具的清凈佛心得以顯現(xiàn)，處處都能作主藉由觀察自然的呼吸來使心專注，體驗無常、苦、以及無我的普遍性的實相.止息妄念，尋回生命的源頭，找到自己安身立命的所在，將禪的智慧運用在日常生活,讓人感受禪的寧靜、安詳，一同走入禪的世界.文化交流活動市場項目周邊環(huán)境幽雅、人文底蘊深厚適合開展各種創(chuàng)作會、筆會、寫生等活動，以激發(fā)靈感,開拓視野。原生態(tài)化的環(huán)境很受自然山水的愛好者的推崇,武漢市內(nèi)的書畫館、展覽館、印象館、藝術(shù)高校等將和本項目建立長期合作伙伴關(guān)系,相關(guān)攝影師、作家、畫家等文藝界人士及教育界人來漢進行展出交流活動時，可以將此處作為下榻地。（6）家庭自助旅游市場這一群體主要以家庭為單位,以休閑度假為主要目的，是現(xiàn)代旅游新興階層，對知識性、趣味性、參與性產(chǎn)品較感興趣。親近自然的特色民宅是他們住宿的首選,農(nóng)家野味是他們摯愛，賞花、采花、采果、買果、選購?fù)撂禺a(chǎn)、參與農(nóng)事娛樂是他們的興趣所在。四．項目設(shè)計方案

（一）建設(shè)地點：位于劉家山（清涼寨景區(qū)內(nèi)）山頂，總占地面積約為2畝（1333。3）?？偨ㄖ娣e約380平方米，接待人數(shù)100名左右。

(二)建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)和改造水、電、路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)住宿區(qū)、特色購物店、茶文化園、商務(wù)會議室、餐廳、娛樂健身室、瑜伽道場，打造集餐飲、購物、娛樂、住宿、修身于一體的綜合型度假旅游山莊.(三）建造風(fēng)格：（四）山莊內(nèi)功能分區(qū)山莊建筑按照不同的功能分區(qū)主要分為六大區(qū)域：游客住宿區(qū)山清水秀的風(fēng)景、現(xiàn)代化的設(shè)施設(shè)備以及細心周到的服務(wù)，

寬敞的標間，優(yōu)雅的環(huán)境，名窗凈幾,在氤氳的茶香中，回味著釣之樂，食之味，娛之趣，安然入夢.會展、文化活動區(qū)域商務(wù)會議區(qū):功能齊全的商務(wù)會議室結(jié)合山上的獨特自然風(fēng)光。心曠神怡的秀美風(fēng)景，讓嚴謹?shù)纳虅?wù)會議也能帶來一絲輕松愜意的氛圍,讓溝通交流更為融洽.本項目長期承辦各類研討會、展銷會、博覽會等?？偛眠M修班:呼吸新鮮空氣，遠離平時生活的浮躁和高節(jié)奏，拋棄城市一成不變鋼筋水泥構(gòu)建的授課室。讓您的學(xué)習(xí)也溶于自然，沉浸在綠色的美妙風(fēng)景中，不僅能事半功倍,同時也為您的學(xué)習(xí)營造了綠色健康的氛圍。書畫藝術(shù)廊書畫本就是高雅的一種活動。喜歡書畫的人士都愛自然與寧靜，感受自然，體會自然才會發(fā)現(xiàn)自然中的美與境。山莊的自然環(huán)境會贏得書畫人士的喜愛，居住在這里與書畫同好彼此交流心得與體會能在以后的創(chuàng)作中更為有靈性.禪修室禪學(xué)最為講究修身養(yǎng)性，項目所位處高地，空氣新鮮，非常符合禪學(xué)修煉中的意境，易于修煉者保持心境平穩(wěn)安詳。同時，附近還有歸元寺這樣的參拜，求學(xué)寶地，更加利于修煉者提高修為，早日悟道。品茶亭劉家山盛產(chǎn)高山云霧茶，茶葉全天然種植采摘，純手工精制而成,歷史悠久、獨具特色.在風(fēng)景綺麗的大自然中,利用午后時光,感受山頂帶來的清涼微風(fēng)，品一口頂級茶葉的清香,安逸放松的褪去城市的喧嘩浮躁，獨享一片安寧。餐飲區(qū)山莊提供的菜系農(nóng)家味十足,菜源都是村民自種，保證了食物的天然和鮮美。本地雞,風(fēng)味魚，有鮮、香、特之美譽。自家養(yǎng)殖栽種、即食即取成其鮮。民俗風(fēng)情、農(nóng)家做法成其香。味道純美、入口留香成其特.不僅讓您的身體在感受大自然風(fēng)光的同時,也能讓您的腸胃感受到綠色食品帶來的滋養(yǎng)。品農(nóng)家飯，賞山林風(fēng)光，品高山好茶水，是何等的愜意。休閑娛樂區(qū)瑜伽道場瑜伽追求進入天人合一的最高境界,經(jīng)常僻居原始森林,靜坐冥想.現(xiàn)在，修煉的瑜伽的人們不用再為地點而煩惱了.山莊獨立開辟出來的一塊專為瑜伽而設(shè)計的場所。寧靜幽然的環(huán)境，絕佳自然的山林環(huán)繞，還有什么能比這樣的場所更適合天人合一的瑜伽進修。KTV心情愉悅和朋友家人一起盡情歡暢，站在山頂上歌唱，無所顧忌，唱出心中所想.山莊獨特的地理位置，讓住在山莊的人能充分的感受一次山頂高歌的興奮感。棋牌室一段忙碌的工作后，和朋友在此下棋、打牌,體驗村民忙碌勞作后的閑暇時光，感受山村生活的寧靜安逸。購物零售區(qū)青山是大自然的寶藏，劉家山上有茶葉、竹筍、花生等天熱無公害產(chǎn)品,水塘中有大蝦,泥鰍等各種特色產(chǎn)品種類繁多。讓您不僅在山莊內(nèi)可以享受到野味好茶，還同時出售精美的真空袋，禮盒包裝的土特產(chǎn),讓游客可以帶給遠方的親人朋友，一起分享這份喜悅.員工辦公區(qū)設(shè)計規(guī)劃圖（五)戶外拓展資源開發(fā)1。天然果蔬采摘在現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)鮮食獼猴桃基地的基礎(chǔ)上，開發(fā)利用山地坡土，充分考慮品種搭配,在不同區(qū)域種植草莓、水蜜桃、禮品瓜等時鮮水果，以及冬棗、核桃、藍莓、石榴等喬灌木果樹；同時建設(shè)綠色蔬菜基地、花卉基地等,建立大棚種植反季節(jié)蔬菜，蔬菜優(yōu)先供應(yīng)農(nóng)莊;設(shè)置農(nóng)事體驗專區(qū)，提供游客參與種植、辨認、采摘、品賞四季花果蔬菜,充分滿足自賞、自采、自食的鄉(xiāng)村田園生活，提高游客興趣。2。茶文化科教學(xué)習(xí)劉家山歷來以茶為最，栽種的茶樹依山而伴。產(chǎn)出的茶葉嫩綠喜人,純凈自然，游客可在服務(wù)人員的指導(dǎo)下采摘茶葉，認識下茶葉的基本知識和茶葉的出產(chǎn)過程?？梢阅米约翰烧牟枞~進行茶葉的加工，現(xiàn)場裝盒.3.休閑垂釣劉家山一簇簇村舍隱現(xiàn)在綠樹翠竹之間，村前不遠處，有一口蒲草池塘。池水幽綠通透，生長的魚是自然無人工飼養(yǎng)的，保證了魚肉的新鮮和美味,其中魚苗成熟后最大可達到24cm。游客們在幽靜的竹臺上悠閑垂釣，可以充分的享受到垂釣的樂趣與驚喜.4。策馬齊飛劉家山的村民飼養(yǎng)的馬匹，性情溫順，身體健壯.喜歡騎馬的游客們可以結(jié)伴而行，穿梭于山林中。5。山林尋寶可以邀請喜歡探險的游客一起參加尋寶的游戲.在游戲開始前幾天讓服務(wù)人員將準備好的寶物放置在山林中,繪畫出藏寶的大概的地圖，分散在各個區(qū)域中。游戲中讓游客們尋找寶藏得到樂趣的同時,也能快樂的體會到游戲中團隊合作的樂趣。6.山林地帶野戰(zhàn)CS打野戰(zhàn)的重點不是宣揚暴力戰(zhàn)爭，而是作為一種釋放精神疲勞的極為有效的方式。現(xiàn)在都市人生活壓力大、工作競爭壓力大，尤其是工作方面的互相競爭,有的不能開誠布公地交流，缺乏群體協(xié)調(diào)和團隊精神。玩玩打野戰(zhàn)這種比較激烈的游戲，釋放一下郁積在胸口的悶氣,情緒有了發(fā)泄的渠道,人就會得到新的心理平衡。打野戰(zhàn)對于都市人的心理健康有很好的調(diào)節(jié)作用。野戰(zhàn)游戲場設(shè)在風(fēng)景優(yōu)美的山林，對整天坐在電腦前,很少有鍛煉機會的人來講，透過野戰(zhàn)游戲模擬戰(zhàn)場上緊張刺激的氣氛，促使參加者發(fā)揮更大潛能，從中學(xué)會控制自己的情緒，培養(yǎng)團體合作精神,提高領(lǐng)導(dǎo)才能.把童真童趣和成人的智慧高度結(jié)合起來,考驗和訓(xùn)練玩家如何運用精密的戰(zhàn)術(shù)策略,配合群體力量來取得戰(zhàn)斗的勝利。7。禪修活動禪修是對于“心靈的培育”，就是把心靈中的良好狀態(tài)培育出來。進行禪修活動就是以“八正道”的修學(xué)為主，輔以四梵住的慈悲喜舍；七覺支的念、擇法、精進、定等等。HYPERLINK"http：///view/1057392。htm”\t”_blank”南傳上座部佛教的修行道路，使無論是過出家生活的人，還是過在家生活的人，都可以根據(jù)自己的生活方式，隨分隨力地行踐八正道來提升自己的人生境界，逐漸減少煩惱的困擾和貪欲、嗔恚、愚癡的束縛；逐漸讓心靈凈化及得解脫自在，使自己向善、向覺悟解脫的方向前進.任何一個發(fā)心修習(xí)的人，都能從這些平實的修習(xí)中逐漸體會到極有意義、極具價值的覺悟真理。8.瑜伽、有氧運動瑜伽（Yoga)是一個通過提升意識,幫助人類充分發(fā)揮潛能的體系.瑜伽姿勢運用古老而易于掌握的技巧，改善人們生理、心理、情感和精神方面的能力,是一種達到身體、心靈與精神和諧統(tǒng)一的運動方式。古印度人更相信人可以與天合一，他們以不同的瑜伽修煉方法融入日常生活而奉行不渝：道德、忘我的動作、穩(wěn)定的頭腦、宗教性的責(zé)任、無欲無求、冥想和HYPERLINK”/view/2496.htm”\t”_blank”宇宙的自然和創(chuàng)造，在山中和自然如此親近更能達到天人合一的境界,提高修為。9.篝火晚會今夜村中空曠，山含情、水含笑，風(fēng)景多嬌；輕風(fēng)吹、明月高，熱情燃燒今朝。大家手拉手站成一圈在這熊熊篝火中盡情燃燒熱情,讓歡樂與歌聲伴著火苗一起跳動.疲憊時大家圍坐在一起做各種小游戲，在一次晚會中拉近彼此的距離，感受村民的熱情,淳樸的民風(fēng)，留下一段難忘的回憶。五．經(jīng)營管理

六、投資估算與籌資方式

本項目分兩期建設(shè)，總投資預(yù)計萬元,其中一期投資萬元，二期投資萬元.

一期投資具體如下：

二期投資具體如下:

（一)籌資總額本項目的資金來源主要分為兩部分:創(chuàng)業(yè)者自籌（60萬元），其他自籌（40萬元）,籌資完成后，公司當前的資本結(jié)構(gòu)如表8-1所示。表1—1公司的資本結(jié)構(gòu)表持股比例資金來源持股比例％籌集金額(萬元)創(chuàng)業(yè)者自籌（含農(nóng)民土地）60％其他自籌40%總計100％計劃自籌資金

250萬元

計劃爭取銀行貨款

500萬元（兩年內(nèi)歸還)（二）投資預(yù)算1。投資總額：萬元裝修預(yù)算：30萬元其中：廚房：2萬元,大蓬：3萬元，房間:20萬元,娛樂廳：5萬元場所建造預(yù)算:35萬元基礎(chǔ)設(shè)施總費用：20萬元其中：果樹苗購置:萬元,花卉苗購置：萬元，共計萬元；油煙機、鍋、煤氣灶、電冰箱、電飯鍋、微波爐等萬元；桌子、椅子等2萬元；空調(diào)18，電視機20,被褥45,被套100,枕頭45，床位40等9萬元；多媒體，沙發(fā)、自動麻將桌2張，撲克桌2張,乒乓球桌2張等7萬元。2。流動資金：15萬元(營業(yè)資金周轉(zhuǎn)用)(三)營業(yè)收入預(yù)算第一年：住宿費收入：80（人均消費）×40(床位）×240（營業(yè)天數(shù))×50%(人均入住率）=38萬元（包早餐）餐飲費收入:50（人均消費）×4