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文檔簡介
國家賣房合同模板合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買該房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房地產(chǎn)基本狀況
1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積為__________平方米。
1.2該房地產(chǎn)包括:房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將符合轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房價的____%。
4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件
4.其他重要文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買該房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保交易的公平、公正和合法性。
1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估資質(zhì),并承擔(dān)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
1.3丙方在交易過程中,應(yīng)保持中立立場,不得偏袒任何一方。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)要求丙方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,并依據(jù)評估結(jié)果確定合理的銷售價格。
2.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的購買能力進(jìn)行審核,確保乙方具備購房資格。
2.3甲方在交易過程中,有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢,以保障甲方的權(quán)益。
第三條乙方購買義務(wù)
3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格購買甲方擁有的房地產(chǎn)。
3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間支付購房款。
3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條乙方違約及限制
4.1若乙方未能按照約定時間支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價的____%。
4.2若乙方未能按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價的____%。
4.3若乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條丙方責(zé)任及義務(wù)
5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,并出具評估報告。
5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,對乙方的購買能力進(jìn)行審核。
5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù),并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件
3.法律法規(guī)及相關(guān)文件復(fù)印件
4.其他重要文件
第三方介入的意義和目的在于保障交易的公平、公正和合法性,同時為甲方提供專業(yè)的評估和監(jiān)督,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方主體,加強(qiáng)對乙方購買能力和履行合同的監(jiān)督,以維護(hù)甲方的合法權(quán)益,并確保交易的安全和順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方購買的房地產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保交易的公平、公正和合法性。
1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估資質(zhì),并承擔(dān)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
1.3丙方在交易過程中,應(yīng)保持中立立場,不得偏袒任何一方。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)要求丙方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,并依據(jù)評估結(jié)果確定合理的購買價格。
2.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的出售資格進(jìn)行審核,確保甲方具備出售資格。
2.3乙方在交易過程中,有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢,以保障乙方的權(quán)益。
第三條甲方出售義務(wù)
3.1甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價格將房地產(chǎn)出售給乙方。
3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間交付符合出售條件的房地產(chǎn)。
3.3甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件,以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
第四條甲方違約及限制
4.1若甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價的____%。
4.2若甲方未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價的____%。
4.3若甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條丙方責(zé)任及義務(wù)
5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,并出具評估報告。
5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,對甲方的出售資格進(jìn)行審核。
5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù),并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房地產(chǎn)評
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