國家賣房合同模板

國家賣房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2該房地產(chǎn)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件

4.其他重要文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的公平、公正和合法性。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定合理的銷售價(jià)格。

2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的購買能力進(jìn)行審核，確保乙方具備購房資格。

2.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢，以保障甲方的權(quán)益。

第三條乙方購買義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價(jià)格購買甲方擁有的房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付購房款。

3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條乙方違約及限制

4.1若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.2若乙方未能按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)乙方的購買能力進(jìn)行審核。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.法律法規(guī)及相關(guān)文件復(fù)印件

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于保障交易的公平、公正和合法性，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的評(píng)估和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方主體，加強(qiáng)對(duì)乙方購買能力和履行合同的監(jiān)督，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方購買的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的公平、公正和合法性。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定合理的購買價(jià)格。

2.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的出售資格進(jìn)行審核，確保甲方具備出售資格。

2.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢，以保障乙方的權(quán)益。

第三條甲方出售義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價(jià)格將房地產(chǎn)出售給乙方。

3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間交付符合出售條件的房地產(chǎn)。

3.3甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第四條甲方違約及限制

4.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.2若甲方未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)甲方的出售資格進(jìn)行審核。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評(píng)