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文檔簡介
東莞賣房換房合同模板第一篇范文:合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方愿意出售其位于廣東省東莞市________街道________路的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號],乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
一、房產(chǎn)的買賣
1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。
1.2甲方應(yīng)當保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。
1.3乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買價款人民幣[請?zhí)顚戀徺I價款]元(以下簡稱“購買價款”)。
二、交付及過戶
2.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[請?zhí)顚懢唧w時間]日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。
2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
三、支付方式
3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[請?zhí)顚懢唧w時間]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[請?zhí)顚懚ń鸾痤~]元。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[請?zhí)顚懢唧w時間]日內(nèi),向甲方支付剩余購買價款。
四、違約責任
4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
4.2如乙方未按本合同約定支付購買價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
五、爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
第三方主體:[請?zhí)顚懙谌饺Q,例如:東莞市房產(chǎn)交易中心]
地址:[請?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方愿意出售其位于廣東省東莞市________街道________路的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號],乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,特引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)助,達成以下合同條款:
一、第三方主體的角色和責任
1.1第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和協(xié)助,包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等。
1.2第三方主體應(yīng)對甲方的權(quán)益進行監(jiān)督,確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。
1.3第三方主體應(yīng)按照甲方的要求,處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類手續(xù)和文件。
二、甲方的權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。
2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付購買價款。
2.3甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的付款進行監(jiān)管,確保資金安全。
2.4甲方在交易過程中享有知情權(quán),有權(quán)了解乙方的主體資格和資金實力。
2.5甲方在交易過程中有權(quán)要求第三方主體提供必要的服務(wù)和協(xié)助。
三、乙方的義務(wù)和限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。
3.2乙方應(yīng)提供真實、準確的身份信息和財務(wù)狀況,以便甲方和第三方主體進行審核。
3.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方主體完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)。
3.4乙方在交易過程中不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù),否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
3.5乙方在交易過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修等。
四、違約責任
4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
4.2如乙方未按本合同約定支付購買價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
4.3如第三方主體未按本合同約定提供服務(wù)和協(xié)助,第三方主體應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為[請?zhí)顚懡痤~]元。
五、爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
第三方主體:[請?zhí)顚懙谌饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件
第三方主體介入的意義和目的在于確保交易的公平、公正和安全,同時為甲方提供專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)管。通過引入第三方主體,甲方可以在交易過程中享有更多的權(quán)益保障,包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估和手續(xù)協(xié)助等。此外,第三方主體的介入也有助于規(guī)范交易流程,減少交易風險,確保交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時通過第三方主體的介入,提高交易的公平性和安全性。甲方作為賣房方,在交易過程中應(yīng)享有知情權(quán)、選擇權(quán)和利益保障權(quán),第三方主體的介入有助于實現(xiàn)這些權(quán)益。此外,甲方為主導(dǎo)還有助于規(guī)范市場秩序,促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
第三方主體:[請?zhí)顚懙谌饺Q,例如:東莞市房產(chǎn)交易中心]
地址:[請?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方愿意出售其位于廣東省東莞市________街道________路的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號],乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,為確保乙方權(quán)益得到充分保障,特引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)助,達成以下合同條款:
一、第三方主體的角色和責任
1.1第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和協(xié)助,包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等。
1.2第三方主體應(yīng)對乙方的權(quán)益進行監(jiān)督,確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。
1.3第三方主體應(yīng)按照乙方的要求,處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類手續(xù)和文件。
二、乙方的權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)提供真實、準確的身份信息和財務(wù)狀況,以便甲方和第三方主體進行審核。
2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)。
2.3乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的付款進行監(jiān)管,確保資金安全。
2.4乙方在交易過程中享有知情權(quán),有權(quán)了解甲方的主體資格和房產(chǎn)狀況。
2.5乙方在交易過程中有權(quán)要求第三方主體提供必要的服務(wù)和協(xié)助。
三、甲方的義務(wù)和限制
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。
3.2甲方應(yīng)提供完整、真實的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。
3.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方主體完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)。
3.4甲方在交易過程中不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù),否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
3.5甲方在交易過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修等。
四、違約責任
4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
4.2如乙方未按本合同約定支付購買價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購買價款的[請?zhí)顚懕壤齗%。
4.3如第三方主體未按本合同約定提供服務(wù)和協(xié)助,第三方主體應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為[請?zhí)顚懡痤~]元。
五、爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣房方):[請?zhí)顚懠追饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
乙方(買房方):[請?zhí)顚懸曳饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
第三方主體:[請?zhí)顚懙谌饺Q]
授權(quán)代表:[請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]
簽字日期:[請?zhí)顚懞炞秩掌赸
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障,同時通過第三方主體的介入,提高交易的公平性和安全性。乙
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