房產(chǎn)商與物業(yè)公司的合同

房產(chǎn)商與物業(yè)公司的合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就“物業(yè)管理與服務(wù)”事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體包括：_________（項目名稱、地址等）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件為上述項目提供物業(yè)管理與服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-物業(yè)日常管理（包括保安、保潔、綠化等）-設(shè)施設(shè)備維護與管理-業(yè)主及租戶服務(wù)-其他甲方要求的服務(wù)2.乙方保證按合同要求，按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-日常管理服務(wù)需達到______級別；-設(shè)施設(shè)備維護需符合______標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方對所提供服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費進行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項：-每月____日支付上月物業(yè)管理費；-其他費用（如有）應(yīng)在甲方收到乙方發(fā)票后____日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時付款；-提供必要的協(xié)助和資料；-對物業(yè)管理工作提出合理要求與建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；-定期向甲方匯報工作情況；-及時處理業(yè)主及租戶的投訴與建議。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條風(fēng)險分擔(dān)1.雙方在合同履行過程中如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等），應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案；2.由不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況公平分擔(dān)。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確合同的主體是房產(chǎn)商與物業(yè)公司，確保法律主體的合法性。2.合同標(biāo)的：清晰描述合同的內(nèi)容和范圍，以防止后續(xù)的爭議。3.服務(wù)范圍：詳細列出物業(yè)公司需提供的具體服務(wù)，以明確雙方的責(zé)任。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，避免因時間不明導(dǎo)致的法律問題。5.服務(wù)質(zhì)量：設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，保護業(yè)主權(quán)益。6.付款方式：明確付款時間和金額，確保甲方的資金流動正常。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰劃分雙方的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和賠償責(zé)任，增強合同的約束力。9.爭議解決機制：提供相應(yīng)的爭議解決方式，以確保合同執(zhí)行中的問題能夠及時解決。10.合同終止條件：規(guī)定合同的終止條件，避免不必要的損失。11.風(fēng)險分擔(dān)：對不可抗力的情況進行條款說明，確保雙方合理分