上海商業(yè)房屋買賣合同模板

上海商業(yè)房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。

1.3房屋現(xiàn)狀為________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

第三條過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。

甲方（賣方）：________________

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（買方）：________________

簽字/蓋章日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同擬定等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出售的房屋坐落于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。

2.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

第四條過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.3若丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方同意將房屋出售給乙方，且乙方同意購買該房屋，雙方均有義務(wù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)房屋；丙方作為專業(yè)的商業(yè)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商業(yè)房屋信息、看房安排、交易咨詢、合同擬定等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方購買的commercialbuilding位于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)房屋的相關(guān)資料，并保證商業(yè)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，商業(yè)房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在商業(yè)房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

第四條過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成商業(yè)房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商業(yè)房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.3若丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付商業(yè)房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)房屋信息，并協(xié)助乙方和甲方完成交易手續(xù)。

6.3乙方在購買商業(yè)房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變商業(yè)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方如未能按照本合同約定交付商