土地租賃合同

土地租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，法人全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，法人全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)的單位/個(gè)人，乙方希望租賃甲方土地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的土地，具體位置為：_________，總面積為_(kāi)________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。2.租賃土地用途為：_________，乙方承諾將按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），按年支付。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年度租金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后為乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期付款利息，利率為銀行同期貸款利率。第五條土地使用與管理1.乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃土地，不得從事任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常管理和維護(hù)責(zé)任，保持土地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.如因乙方使用不當(dāng)造成土地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按合同約定將租賃土地交付給乙方使用；-甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)；-甲方有權(quán)定期檢查土地使用情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；-乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法活動(dòng)；-乙方應(yīng)按合同約定使用土地，維護(hù)土地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方若因自身原因未能按時(shí)交付土地，需向乙方支付租金的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.任何一方如需變更或解除合同，須提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。2.在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____天；-乙方擅自改變土地用途，或從事違法活動(dòng)；-乙方未按合同約定維護(hù)土地，造成嚴(yán)重?fù)p害。第十條合同終止1.本合同在以下情況下終止：-租賃期限屆滿；-雙方協(xié)商一致，解除合同；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---