簡(jiǎn)易 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

簡(jiǎn)易個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同雙方甲方（賣(mài)方，姓名）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________________乙方（買(mǎi)方，姓名）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________________雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條房屋基本情況1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房屋，房屋性質(zhì)為_(kāi)________（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________，房屋詳細(xì)地址為：_________________，房屋附屬設(shè)施包括：_________________。第三條交易價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)款為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：-首付款：_________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付給甲方。-余款：_________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付，具體交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件一并交給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)交付房屋；-協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；-確保所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押等權(quán)利瑕疵。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付房款；-在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)；-負(fù)責(zé)房屋交付后的所有費(fèi)用及管理責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋不存在重大質(zhì)量缺陷。2.若乙方在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同說(shuō)明在本簡(jiǎn)易個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付、權(quán)利與義務(wù)、房屋質(zhì)量及責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、補(bǔ)充條款及合同生效等重要內(nèi)容均已明確列出，確保雙方對(duì)各自的權(quán)利與義務(wù)有清晰理解。1.合同的法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具備法律效力，保證合同的執(zhí)行。2.風(fēng)險(xiǎn)防控：合同中明確了違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方協(xié)商的可能性：合同條款為雙方提供了協(xié)商的空間，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況。通過(guò)以上條