物業(yè)服務合同

物業(yè)服務合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理服務事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方指定物業(yè)的管理和服務，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常維護、公共設施管理、安全管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)管理相關合作或交易。第三條服務范圍1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務：-日常巡查與維護：定期對物業(yè)進行巡查，確保設施設備正常運轉(zhuǎn)。-清潔服務：對公共區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境整潔。-安全管理：負責物業(yè)的安全監(jiān)控與管理，制定安全預案。-綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪與養(yǎng)護，保持環(huán)境美觀。-其他雙方協(xié)商確定的服務項目。2.乙方保證按合同要求，按時完成服務內(nèi)容，確保符合質(zhì)量標準。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質(zhì)量1.乙方提供的服務應符合以下質(zhì)量標準：-清潔服務應達到國家相關衛(wèi)生標準。-綠化養(yǎng)護應符合園藝學標準。-安全管理應符合國家安全管理規(guī)定。2.乙方對所交付的服務質(zhì)量負責，如不符合標準，乙方應免費進行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應在以下期限內(nèi)向乙方支付款項：-合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項_________元；-之后每月支付_________元，支付時間為每月的第一天。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利與義務：-按合同約定及時付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督與檢查。2.乙方的權(quán)利與義務：-按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務；-按時交付，不得無故延誤；-有權(quán)收取合同約定的服務費用。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：違約金為未履行部分總金額的百分之______。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除后，雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條不可抗力1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。2.不可抗力期間，受影響方的履約期限應相應延長。第十二條保密條款1.雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.如因一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關鍵條款說明合同雙方明確甲乙雙方的名稱及基本信息，確保合同主體的合法性及可追溯性。合同標的清晰地界定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，避免日后因模糊不清而引發(fā)的爭議。服務范圍詳細列出乙方需提供的具體服務內(nèi)容，確保雙方對服務的理解一致。合同期限規(guī)定合同的起止日期，確保雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務明確。服務質(zhì)量明確服務質(zhì)量標準，確保乙方提供的服務符合行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)。付款方式規(guī)定明確的付款條款，確保甲方按時支付款項，同時乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。雙方權(quán)利與義務詳細列出雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。違約責任規(guī)定違約責任及違約金條款，維護合同的嚴肅性，保障雙方的合法權(quán)益。爭議解決設定爭議解決機制，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。不可抗力規(guī)定不可抗力的條款，確保在不可預測的情況下，雙方的權(quán)益得到保護。保密條款設定保密義務，確保雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密不被泄露。補充