2024年商業(yè)街道門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本范例

?2024年商業(yè)街道門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本范例合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃門面基本信息1.1門面位于：__________________1.2門面面積：____________平方米。1.3門面用途：乙方承諾按_______（行業(yè)）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用門面，不得擅自改變門面用途。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季度租金給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保門面符合租賃用途。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失金額支付違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積及用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和周期，確保租金的合理性。4.理解押金的作用及退還條件，防止押金糾紛。5.明確維修責(zé)任，確保門面的正常使用和維護(hù)。6.確定合同變更或解除的條件和程序，減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛解決。解決辦法：通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，減少口頭約定的不確定性。在合同中詳細(xì)規(guī)定各種情況下的處理辦法，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)景一：門面裝修升級(jí)增加條款：如果乙方需要對(duì)門面進(jìn)行裝修升級(jí)，甲方應(yīng)給予必要的支持，比如提供裝修期間的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或延長(zhǎng)裝修期。具體如下：補(bǔ)充條款：“若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面進(jìn)行裝修升級(jí)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。裝修方案需提前____天提交甲方審核，甲方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)。裝修期間，租金按實(shí)際使用面積和租期比例進(jìn)行減免?！?.場(chǎng)景二：節(jié)假日營(yíng)業(yè)增加條款：如果是零售業(yè)，節(jié)假日可能需要營(yíng)業(yè)，這時(shí)候可以協(xié)商特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間和租金計(jì)算。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方在節(jié)假日期間可能需要正常營(yíng)業(yè)，甲乙雙方協(xié)商確定節(jié)假日租金及營(yíng)業(yè)時(shí)間，具體安排雙方提前____天協(xié)商確定?！备郊斜恚?.門面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門面的具體尺寸和布局。2.租金支付賬戶信息：包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)等。3.門面交接清單：記錄門面交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備清單等。4.裝修方案及效果圖：如果是需要裝修的場(chǎng)合，乙方提供的裝修方案和效果圖。5.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間及租金調(diào)整協(xié)議：特殊場(chǎng)合下的營(yíng)業(yè)時(shí)間和租金調(diào)整細(xì)節(jié)。門面平面圖：就是門面的“地圖”，咱們得知道門面長(zhǎng)啥樣，有多大對(duì)吧。租金支付賬戶信息：這個(gè)很重要，得告訴您往哪兒打錢，別打錯(cuò)了。門面交接清單：就像是門面的“體檢報(bào)告”，得記