2024年商品房買賣協(xié)議書樣本

?2024年商品房買賣協(xié)議書樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商品房基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為：_______，項(xiàng)目位于：__________。1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________。第二條商品房買賣2.1乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于_______（具體位置）的商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體房號(hào)為：_______。2.2商品房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2甲方應(yīng)保證交付的商品房符合下列條件：（1）符合合同約定的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）具備水、電、暖、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后____日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房不符合約定條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商品房符合合同約定；（2）按照約定時(shí)間交付商品房；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件一：商品房平面圖附件二：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商品房的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、房號(hào)、面積等。一、合同基本信息注意合同編號(hào)的唯一性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，確保合同編號(hào)無(wú)誤，且為該次交易的唯一編號(hào)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同文本中用以標(biāo)識(shí)該合同，便于分類、歸檔和查詢的編號(hào)。二、價(jià)格與支付注意房款支付時(shí)間及方式。解決辦法：明確約定房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：房款：指買方為購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總價(jià)金額。三、交付與驗(yàn)收注意交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并詳細(xì)列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、產(chǎn)權(quán)登記注意產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：明確約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)限和雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)權(quán)利在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。五、違約責(zé)任注意違約責(zé)任的約定。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。六、爭(zhēng)議解決注意爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定雙方可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的行為。確保合同中的附件完整，包括平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，這些都是合同的重要組成部分，需要雙方明確并簽字確認(rèn)。1.特殊情況：買方是新婚夫婦，計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)要孩子補(bǔ)充條款：“考慮到乙方未來(lái)家庭人口增長(zhǎng)的需要，甲方特此承諾，在乙方入住后兩年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的基本室內(nèi)裝修服務(wù)，以適應(yīng)家庭變化的需要?！?.特殊情況：賣方提供的商品房附近有在建工程補(bǔ)充條款：“鑒于甲方商品房附近有在建工程，可能對(duì)乙方生活造成噪音影響，甲方承諾在工程完工后，為乙方提供一段時(shí)間的噪音補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商。”3.如果買方需要分期付款補(bǔ)充條款：“乙方因資金安排，需采取分期付款方式，甲方同意此付款方式，具體分期細(xì)節(jié)見(jiàn)附件?！?.如果商品房有特殊的維護(hù)需求補(bǔ)充條款：“由于本商品房采用特殊建筑材料，需要定期專業(yè)維護(hù)，甲方將提供為期五年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。”附件列表：附件一：商品房平面圖（讓我