2024年建筑工程居間合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：________________________住所：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（居間方）：名稱：________________________住所：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________一、工程項(xiàng)目概述1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________二、居間服務(wù)內(nèi)容1.尋找并介紹適合甲方要求的施工方；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商務(wù)洽談；3.提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為：____________________2.付款方式：______________________________四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)五、合同的變更、解除和終止六、爭(zhēng)議解決七、其他約定甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______________________合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：________________________住所：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（居間方）：名稱：________________________住所：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________好嘞，咱們就聊聊這個(gè)合同模板的實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)合，還有在這些特定情況下需要補(bǔ)充的條款，以及合同附件和實(shí)操時(shí)可能會(huì)遇到的問(wèn)題和解決辦法。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合一：工程項(xiàng)目涉及環(huán)保補(bǔ)充條款：環(huán)保要求：甲方需確保工程項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。環(huán)境保護(hù)：若施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。綠色施工：鼓勵(lì)使用環(huán)保材料和綠色施工技術(shù)，以減少對(duì)環(huán)境的影響。2.場(chǎng)合二：工程項(xiàng)目在居民區(qū)補(bǔ)充條款：噪音控制：施工期間應(yīng)采取有效措施控制噪音，減少對(duì)周邊居民的干擾。施工時(shí)間：規(guī)定施工時(shí)間，避免夜間或早晨影響居民休息。居民溝通：甲方或乙方應(yīng)與居民代表保持溝通，及時(shí)處理居民投訴。3.場(chǎng)合三：工程項(xiàng)目涉及特殊技術(shù)補(bǔ)充條款：技術(shù)保密：乙方應(yīng)保證不泄露甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)信息。技術(shù)支持：乙方需提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。技術(shù)更新：若施工期間有新技術(shù)出現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商是否采用新技術(shù)。4.場(chǎng)合四：工程項(xiàng)目為大型公共設(shè)施補(bǔ)充條款：公眾安全：確保施工安全和工程完成后公眾使用安全。公示制度：在施工前后，應(yīng)公示工程相關(guān)信息，接受公眾監(jiān)督。應(yīng)急預(yù)案：制定并實(shí)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保能夠迅速應(yīng)對(duì)各種緊急情況。5.場(chǎng)合五：工程項(xiàng)目涉及多個(gè)分包商補(bǔ)充條款：分包管理：甲方應(yīng)明確分包范圍和分包商的責(zé)任，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行分包管理。質(zhì)量控制：乙方應(yīng)監(jiān)督分包商的施工質(zhì)量，確保整體工程符合標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)溝通：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包商之間的溝通，確保工程進(jìn)度不受影響。合同附件列表與要求附件一：工程項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)要求：必須是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的正式文件，包含工程規(guī)模、預(yù)算、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含環(huán)境影響評(píng)估和環(huán)保措施。附件三：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程和設(shè)備要求。附件四：分包商資質(zhì)證明文件要求：包括分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。附件五：施工圖紙要求：圖紙需清晰、完整，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題與解決辦法問(wèn)題一：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未能履行義務(wù)解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律咨詢，按照合同約定進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施。問(wèn)題二：工程變更導(dǎo)致成本增加解決辦法：雙方應(yīng)就變更部分進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的費(fèi)用和進(jìn)度計(jì)劃。問(wèn)題三：居民對(duì)施工有異議解決辦法：主動(dòng)與居民溝通，了解他們的訴求，盡量在施工計(jì)劃中予以考慮，或提供一定的補(bǔ)償。問(wèn)題四：遇到不可抗力影響工程進(jìn)度解決辦法：根據(jù)合同中關(guān)于不可抗力的約定，及時(shí)通報(bào)情況，并協(xié)商延長(zhǎng)工期或調(diào)整計(jì)劃。咱們得把這些方方面面都考慮周全了，才能確保合同順利執(zhí)行，工程也能順利進(jìn)行嘛。繼續(xù)聊聊合同實(shí)操過(guò)程中的其他問(wèn)題和注意事項(xiàng)，以及解決辦法。其他問(wèn)題與解決辦法問(wèn)題五：資金撥付延遲解決辦法：資金撥付是工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。如果出現(xiàn)延遲，甲方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施加快支付。同時(shí)，合同中應(yīng)明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期支付的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。問(wèn)題六：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，并進(jìn)行原因調(diào)查。根據(jù)責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。合同中應(yīng)包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款，確保雙方對(duì)工程質(zhì)量有共同的認(rèn)識(shí)。問(wèn)題七：合同條款模糊不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱條款，對(duì)于模糊不清的部分，應(yīng)及時(shí)澄清并修改。如果已經(jīng)發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商或者尋求第三方調(diào)解來(lái)解決。注意事項(xiàng)及解決辦法注意一：合同簽訂前的盡職調(diào)查解決辦法：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的信譽(yù)、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等，確保合作的可靠性。注意二：變更合同要書(shū)面確認(rèn)解決辦法：任何對(duì)合同的變更，包括工期、費(fèi)用、范圍等，都應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章，避免口頭協(xié)議帶來(lái)的糾紛。注意三：保留好所有相關(guān)文件和溝通記錄解決辦法：在整個(gè)合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方都應(yīng)妥善保存所有相關(guān)文件和溝通記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件、短信等，作為可能發(fā)生的爭(zhēng)議的證據(jù)。注意四：定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量解決辦法：定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，不僅可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也可以作為后續(xù)付款