2024年集體土地租賃合同之四

?2024年集體土地租賃合同之四合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：________地址：________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于：________（具體位置）1.2土地面積：________（平方米/畝）1.3土地用途：________（具體用途）1.4土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為：____元/平方米/年（或____元/畝/年）。2.2租金總額：____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）每年租金為：____元（大寫(xiě)：__________________________元整），每年__月__日前支付；（2）租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式）。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；（3）依法收回土地。3.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)土地的完整與安全。3.3乙方權(quán)利：（1）按照約定用途使用土地；（2）要求甲方按照約定提供土地；（3）依法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金；（3）合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從政府管理。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金：____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金：____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金：____元（大寫(xiě)：__________________________元整），并恢復(fù)土地原狀。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中土地的位置、面積、用途和使用年限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租金的金額、支付方式和支付期限，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付相關(guān)條款，避免模糊不清。3.明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，必要時(shí)可設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款。4.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)：指土地使用者依照法律規(guī)定，對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。租金：租賃合同中，承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或者約定不明確的事項(xiàng)，雙方另外簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。糾紛解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：如果土地用于農(nóng)業(yè)種植，可能需要考慮季節(jié)性和氣候因素。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、氣候異常）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地時(shí)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金。2.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀。3.場(chǎng)合：土地用于舉辦戶外活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，需確?；顒?dòng)安全，遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定，不影響周?chē)h(huán)境和居民生活。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租金支付憑證土地使用權(quán)證的小本本復(fù)印件，用來(lái)證明這塊地確實(shí)是甲方的。甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)在簽這個(gè)合同。租金支付的單子或者轉(zhuǎn)賬記錄，每次