東方鋯業(yè)：資產(chǎn)評估報告

廣東東方鋯業(yè)科技股份有限公司全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值中廣信評報字[2024]第151號東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告 2 3 5 5 10 10 17 17 18 20 29 31 34 36 39 40資產(chǎn)評估報告?zhèn)洳槲募夸?..........................................................................................東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估師聲明六、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告摘要評估目的：廣東東方鋯業(yè)科技股份有限公司全資子公司OrientZirconicResources東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮本資產(chǎn)評估報告正文中載明的假東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告正文一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人材料研發(fā)；電子專用材料銷售；金屬基復(fù)合材料和陶瓷基復(fù)合材料銷售；技術(shù)進(jìn)出東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告12AustralianZirconNL12AustralianZirconNL12124,036.3112港）?)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，欣祺（香港1212C礦脈“環(huán)境保護(hù)和復(fù)墾方案（縮寫PEPR）”批復(fù)，環(huán)境保護(hù)和復(fù)墾方案號為），東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告評估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來源于華興會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的《銘瑞鋯業(yè)有限公司審計(jì)（4）其他應(yīng)收款賬面余額3,397,396.07元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備36,559.14元，賬面凈值3,360,836.93元，為支付給供應(yīng)商的商品及服務(wù)稅等面凈值108,681,376.18元，主要為采用權(quán)益法核算的對ImageRe東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告序號期15其他無形資產(chǎn)-礦業(yè)權(quán)原始入賬價值113,322,800.62元，賬面凈值95,592,914.79元，計(jì)提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備79,791,323.79元，賬面金額15,801,591.00元，主要為6項(xiàng)采礦權(quán)、東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告序號期123456789依據(jù)經(jīng)合資格人和澳大拉西亞冶金和礦業(yè)協(xié)會會員RickPobjoy先生審閱和更新的48.90%，白鈦石平均含量6.50%，金紅石平均含量東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告礦石量4610.00萬t，重礦物量173.10萬t（5）其他非流動資產(chǎn)賬面價值3,717,428序號期15東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告其他無形資產(chǎn)-礦業(yè)權(quán)原始入賬價值113,322,800.62元，賬面凈值95,592,914.79元，序號期123456789依據(jù)經(jīng)合資格人和澳大拉西亞冶金和礦業(yè)協(xié)會會員RickPobjoy先生審閱和更新的48.90%，白鈦石平均含量6.50%，金紅石平均含量東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告礦石量4610.00萬t，重礦物量173.10萬t1、評估范圍的資產(chǎn)所涉及的明達(dá)里項(xiàng)目采礦權(quán)，其評估結(jié)果引用了具備礦業(yè)權(quán)評我公司委托天昊國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司對銘瑞鋯業(yè)所擁有的礦業(yè)東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告（二）評估基準(zhǔn)日的確定，是委托人及被評估單位根據(jù)以下具體情況協(xié)商擇定的：）；）；）；東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告）；）；東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告的相關(guān)資料并結(jié)合對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景以及企業(yè)自身經(jīng)營現(xiàn)狀，經(jīng)上述綜合分析，本次對被評估單位股東全部權(quán)益價值評估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告庫存商品評估單價＝不含稅銷售單價－銷售費(fèi)用－銷售稅金－所得稅－適當(dāng)稅后權(quán)投資，投資時間為2016年6月，截至評估基準(zhǔn)日，持股比例為14.88%，持股數(shù)量為常交易，市場交易價格可以查詢，可通過市價法進(jìn)行評估；澳大利亞采礦業(yè)較為發(fā)達(dá)，Boonanarring項(xiàng)目是按時按預(yù)算開發(fā)的；自2018年底至2023財(cái)年末，在四年多的運(yùn)營周期內(nèi)，貢獻(xiàn)了近8億澳元的收入和7500萬澳元的利潤。強(qiáng)大的現(xiàn)金造血能力不僅支在Boonanarring項(xiàng)目的開采正常期間，公司股價主要維持在0.20-0.26澳元/股的區(qū)間除了正在籌備的Atlas礦區(qū)項(xiàng)目外，公司還擁有Yandanooka項(xiàng)目、Bidamina項(xiàng)目和東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告根據(jù)IMA2024年8月9日發(fā)布的公告得知，IMA擁有100%權(quán)益的Atlas礦砂項(xiàng)目已獲再根據(jù)被投資單位評估基準(zhǔn)日上市公司比較法凈資產(chǎn)評估值乘以持股比例確定其根據(jù)同類資產(chǎn)歷年的價格指數(shù)，利用統(tǒng)計(jì)預(yù)測技術(shù)，找出評估對象價格變動方向、東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告評估值＝重置價值×成新率東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告對于土地使用權(quán)，該使用權(quán)實(shí)際為土地租約，由于當(dāng)?shù)厥袌鲚^多資料缺乏公對于遞延所得稅資產(chǎn)，企業(yè)按照可抵扣暫時性差異與適用所得稅稅率計(jì)算的結(jié)果，東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告∑Ci——被評估單位基準(zhǔn)日存在的長期投資、其他非經(jīng)營性或（3）測算被評估單位的經(jīng)營性資產(chǎn)價值Ri——被評估單位未來第i年的預(yù)期自由現(xiàn)金流量r——折現(xiàn)率企業(yè)自由現(xiàn)金流量=凈利潤+稅后付息債務(wù)利息+折舊與攤銷－資本性支出－營運(yùn)資其中：凈利潤=營業(yè)收入－營業(yè)成本－稅金及附加－銷售費(fèi)用－管理費(fèi)用－研發(fā)費(fèi)東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告1、非實(shí)物資產(chǎn)及負(fù)債主要通過查閱原始會計(jì)憑證和核實(shí)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為證明文件的（1）指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機(jī)構(gòu)提評估專業(yè)人員通過收集分析被評估單位歷史經(jīng)營情況和未來經(jīng)營規(guī)劃以及與管理東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告根據(jù)委托評估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，通過多種途徑詢價，收集企業(yè)適用的稅種、東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假定被評估單位經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，經(jīng)營期滿后營業(yè)執(zhí)照可展期，1、法律法規(guī)政策穩(wěn)定假設(shè)：假定國家對被評估單位所處行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)和政4、無不利影響假設(shè)：假定無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對委托人的待東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告和成本控制計(jì)劃和目標(biāo)能如期實(shí)現(xiàn)，生產(chǎn)經(jīng)營符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策和滿足安全生產(chǎn)要求；（5）假設(shè)除被告知或披露的情況以外，評估對象及其所涉及的設(shè)備等有形資產(chǎn)無東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告增值率%AB------------東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估是以資產(chǎn)的成本重置為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入（購建成本）資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估是以資產(chǎn)的成本重置為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入（購建成本）東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告本次評估所涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債賬面值系經(jīng)華興會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）），(二)權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵事項(xiàng)東方鋯業(yè)全資子公司OrientZirconicResources(Australia)PtyLtd擬轉(zhuǎn)讓股權(quán) 涉及的MurrayZirconPtyLtd股東全部權(quán)益價值·資產(chǎn)評估報告(四)抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)(五)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素事項(xiàng)3、本次收益法中預(yù)測的企業(yè)未來營業(yè)收入數(shù)