社區(qū)服務(wù)中心陽臺整修合同

社區(qū)服務(wù)中心陽臺整修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章陽臺整修項目2.1整修范圍與內(nèi)容2.2整修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3材料選擇與質(zhì)量要求第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整機(jī)制第四章工程進(jìn)度與時間表4.1整修工程的開始與完成日期4.2關(guān)鍵節(jié)點與進(jìn)度要求4.3延期條款與違約責(zé)任第五章施工隊伍與質(zhì)量管理5.1施工隊伍資質(zhì)要求5.2質(zhì)量管理措施與檢查5.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章變更與調(diào)整6.1變更的條件與程序6.2變更的費用與時間影響6.3雙方的變更權(quán)利與義務(wù)第七章驗收與保修7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗收結(jié)果的確認(rèn)與爭議解決7.3保修條款與責(zé)任范圍第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約的索賠程序與處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁的程序9.3法律訴訟的途徑與法院選擇第十章合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效條件10.2合同的提前終止與條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.3泄密后的處理措施第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同修改與補(bǔ)充的程序12.3合同解除的條件與后果第十三章其他條款13.1合同雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2第三方受益人的權(quán)益保障13.3不可抗力事件的處理第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與時間14.2合同蓋章的要求與效力14.3合同副本與正本的關(guān)系合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（社區(qū)服務(wù)中心）與乙方（整修施工方）就陽臺整修項目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“整修工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方工程款。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成整修工程。（2）乙方應(yīng)遵守施工地的各項規(guī)定，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成整修工程，并保證工程質(zhì)量。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章陽臺整修項目2.1整修范圍與內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的陽臺整修設(shè)計方案進(jìn)行施工，包括但不僅限于陽臺地面、墻面、天花板的修復(fù)、翻新及改造。2.1.2乙方負(fù)責(zé)陽臺整修工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于材料采購、施工人員工資、施工設(shè)備租賃等。2.2整修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的陽臺整修設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工過程中對環(huán)境和周邊居民的影響降至最低。2.3材料選擇與質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料品牌及型號進(jìn)行采購，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。2.3.2乙方應(yīng)對所采購的材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保材料符合合同約定的質(zhì)量要求。第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1本合同的陽臺整修工程總價款為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向甲方支付。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付工程款。3.2支付條款3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%。3.2.2乙方在完成合同約定的整修工程后，甲方應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)支付剩余的70%工程款。3.3價格調(diào)整機(jī)制3.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四章工程進(jìn)度與時間表4.1整修工程的開始與完成日期4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的日期開始施工，確保整修工程在合同約定的時間內(nèi)完成。4.1.2整修工程的預(yù)計開始日期為____年____月____日，預(yù)計完成日期為____年____月____日。4.2關(guān)鍵節(jié)點與進(jìn)度要求4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的關(guān)鍵節(jié)點完成相應(yīng)的施工內(nèi)容，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。4.2.2乙方應(yīng)在每個關(guān)鍵節(jié)點前向甲方報告施工進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。4.3延期條款與違約責(zé)任4.3.1如乙方未按照合同約定的時間完成整修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日違約金比例。4.3.2如甲方未按照合同約定的時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式同4.3.1。第五章施工隊伍與質(zhì)量管理5.1第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定完成整修工程，或甲方未按照合同約定支付工程款，均視為違約行為。8.1.2違約行為的具體界定，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料供應(yīng)等方面的違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。8.2.2甲方違約的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。8.3違約的索賠程序與處理8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)向守約方提出書面索賠。8.3.2索賠方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在及因此造成的損失。8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約索賠事宜，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁的程序9.2.1雙方同意將爭議提交____調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.2.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的途徑與法院選擇9.3.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟法院。9.3.2如雙方在合同中未約定訴訟法院，雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為訴訟法院。第十章合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同的提前終止與條件10.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2.2合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因提前終止導(dǎo)致的甲方損失。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將施工場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止的原因、損失等進(jìn)行書面確認(rèn)，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄密后的處理措施11.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)立即采取措施防止泄密信息的進(jìn)一步傳播。11.3.2泄密方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因泄密導(dǎo)致的損失。第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括陽臺整修設(shè)計方案、材料品牌及型號等。12.1.2雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2合同修改與補(bǔ)充的程序12.2.1合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的條件與后果12.3.1雙方同意合同解除的條件，包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的材料使用、施工方法、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為社區(qū)服務(wù)中心，對陽臺整修工程有監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度和驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件配合。說明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求和實際情況對工程進(jìn)度和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方作為施工方應(yīng)積極配合，確保工程按時按質(zhì)完成。3.甲方在合同約定的付款節(jié)點內(nèi)未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，保護(hù)自身權(quán)益，且不承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)保證施工人員的安全，如因施工安全事故導(dǎo)致第三方受傷，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全，避免安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金。說明：乙方作為施工方，應(yīng)按合同約定完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)確保施工材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因材料原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工過程中的環(huán)保問題，避免對環(huán)境造成污染。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭議，如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方中介承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭議，確保爭議的合理解決，如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，如因第三方中介原因?qū)е滦姑?，第三方中介承?dān)違約責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密保密，確保信息的安全，如因第三方中介原因?qū)е滦姑?，第三方中介?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陽臺整修設(shè)計方案2.材料品牌及型號清單3.施工人員名單與資質(zhì)證明4.工程進(jìn)度計劃表5.安全防護(hù)措施方案6.環(huán)保措施方案7.合同履行過程中的變更記錄8.驗收報告9.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供施工場地或施工條件不符合約定未協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為未按約定時間完成整修工程使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料未遵守施工地的規(guī)定，導(dǎo)致施工安全問題3.第三方中介違約行為未能公正、公平地調(diào)解甲乙雙方爭議泄露合同中的商業(yè)秘密未能協(xié)助甲乙雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.第三方中介第三方中介是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時乙方應(yīng)支付違約金。2