知名學(xué)校附近公寓居間協(xié)議

知名學(xué)校附近公寓居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3各方的權(quán)利和義務(wù)第二章公寓基本情況2.1公寓的位置及環(huán)境2.2公寓的面積及布局2.3公寓的設(shè)施及條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1寵物條款11.2保險條款11.3維修保養(yǎng)條款第十二章附錄12.1公寓照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三章簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章附件14.1租賃合同附件一：公寓設(shè)施清單14.2租賃合同附件二：租金支付憑證14.3租賃合同附件三：押金收據(jù)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3各方的權(quán)利和義務(wù)第二章公寓基本情況2.1公寓的位置及環(huán)境2.2公寓的面積及布局2.3公寓的設(shè)施及條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1寵物條款11.2保險條款11.3維修保養(yǎng)條款第十二章附錄12.1公寓照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三章簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章附件14.1租賃合同附件一：公寓設(shè)施清單14.2租賃合同附件二：租金支付憑證14.3租賃合同附件三：押金收據(jù)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定入住人員甲方有權(quán)指定入住公寓的人員，并要求乙方遵守相關(guān)法規(guī)和公寓管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保入住人員的行為符合法律法規(guī)和公寓管理要求，不得擅自改變公寓用途。2.甲方房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)公寓在租賃期間因自然損耗、老化等原因?qū)е碌恼＞S修和保養(yǎng)費用。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方變更合同權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)變更合同內(nèi)容，但需提前通知乙方，并與乙方達(dá)成一致。甲方變更合同不得影響乙方的合法權(quán)益。4.甲方提前終止合同權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方提前終止合同時，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方搬離公寓。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方租賃用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓用途。如乙方需改變公寓用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方損壞賠償責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方不得對公寓進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞，以免影響甲方權(quán)益。3.乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的周期和金額按時支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方提前終止合同權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方提前終止合同時，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方搬離公寓。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任中介在本次租賃交易中應(yīng)履行誠實守信、保密義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。中介不得擅自變更合同內(nèi)容，或違反法律法規(guī)。3.第三方中介的賠償責(zé)任中介在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)按照約定及時解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方中介的終止合同權(quán)中介在租賃期間有權(quán)終止合同，但需提前通知甲方和乙方，并說明終止合同的原因。中介終止合同時，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決后續(xù)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.押金退還條件及方式說明5.維修保養(yǎng)條款詳細(xì)說明6.寵物條款說明7.保險條款說明8.租賃合同附件一：公寓設(shè)施清單9.租賃合同附件二：租金支付憑證10.租賃合同附件三：押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供公寓設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容未按時交付公寓或未能履行合同義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未妥善保管公寓設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失擅自改變公寓用途或進(jìn)行大規(guī)模改造3.第三方中介違約行為：未履行誠實守信、保密義務(wù)擅自變更合同內(nèi)容或違反法律法規(guī)未及時解決甲方和乙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供公寓并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用公寓的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞或故障：及時通知出租方，并協(xié)商解決。如有必要，可請第三方中介協(xié)助處理。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付周期和金額支付租金。如發(fā)生逾期支付，應(yīng)及時溝通并解決。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。如有第三方中介，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成變更或解除手續(xù)。4.違約行為處理：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。協(xié)商解決或通過法律途徑追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方出租知名學(xué)校附近的公寓。2.