國際會展中心租賃居間協(xié)議

國際會展中心租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的基本情況1.3協(xié)議的范圍與內(nèi)容1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃標(biāo)的及期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及管理4.1租賃物的用途4.2租賃物的管理4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章保險6.1保險的購買與維護(hù)6.2保險理賠程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修訂11.3本協(xié)議的解釋權(quán)第十二章租賃物清單第十三章其它約定第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（出租方）簽字蓋章4.2乙方（承租方）簽字蓋章4.3丙方（居間方）簽字蓋章合同編號InternationalExhibitionCentreLeasingMediationAgreement第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的基本情況1.3協(xié)議的范圍與內(nèi)容1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃標(biāo)的及期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及管理4.1租賃物的用途4.2租賃物的管理4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章保險6.1保險的購買與維護(hù)6.2保險理賠程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修訂11.3本協(xié)議的解釋權(quán)第十二章租賃物清單第十三章其他約定第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（出租方）簽字蓋章4.2乙方（承租方）簽字蓋章4.3丙方（居間方）簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在租賃期間享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃物。如乙方需改變用途，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。3.甲方維修權(quán)在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任主體為甲方。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期或不定期的檢查。檢查時，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。如乙方拒絕甲方進(jìn)行檢查，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5.甲方解除合同條件如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并賠償甲方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。2.乙方變更用途乙方如需改變租賃物的用途，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原用途。3.乙方維修責(zé)任在租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任主體為乙方。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方保管責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物不受損失或損壞。如乙方未盡保管責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提前解除合同條件乙方如需提前解除本協(xié)議，需提前至少30天書面通知甲方。提前解除合同后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用丙方作為居間方，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為租賃金額的5%。如甲方和乙方在租賃期間發(fā)生爭議，丙方應(yīng)協(xié)助調(diào)解。2.中介保密義務(wù)丙方應(yīng)對本協(xié)議及租賃過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介違約責(zé)任如丙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同條件如甲方和乙方共同書面通知丙方解除本協(xié)議，丙方應(yīng)在接到通知后停止提供居間服務(wù)。解除合同后，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介簽字蓋章本協(xié)議的簽字蓋章頁應(yīng)包括甲方、乙方和丙方的簽字蓋章。簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.保險單據(jù)5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租申請審批表8.用途變更申請審批表9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定履行維修義務(wù)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或變更用途提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密未協(xié)助調(diào)解甲方和乙方爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本協(xié)議約定的出租方提供的可供租賃的物品。2.租金：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修：對租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。5.違約金：違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.居間服務(wù)：丙方為本協(xié)議的簽訂及履行提供中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，核實(shí)支付情況。3.保險理賠：提交保險單據(jù)，按照保險條款進(jìn)行理賠。4.合同解除：按照租賃合同解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：提交至爭