生態(tài)園區(qū)房產(chǎn)居間合同范例

生態(tài)園區(qū)房產(chǎn)居間合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章交易過(guò)程5.1談判與協(xié)商5.2簽訂購(gòu)房合同5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與方式6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任第七章價(jià)款與支付7.1價(jià)款的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3支付憑證第八章房產(chǎn)保修8.1保修責(zé)任8.2保修期限8.3保修費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3居間方違約第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3解除合同后的責(zé)任處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同的生效與終止12.3合同的保管與復(fù)制第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于生態(tài)園區(qū)的房產(chǎn)，具體地址為【地址】。1.1.3本合同中的居間方是指【居間方名稱(chēng)】，具有合法的居間業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：【房產(chǎn)名稱(chēng)】2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)】2.1.3房產(chǎn)面積：【面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制2.3.1甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五章交易過(guò)程5.1談判與協(xié)商5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)談判與協(xié)商。5.2簽訂購(gòu)房合同5.2.1甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下簽訂購(gòu)房合同。5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與方式6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.1.2房產(chǎn)交付方式為【直接交付/郵寄交付】。6.2交付條件6.2.1甲乙雙方按照購(gòu)房合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2甲乙雙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3交付后的責(zé)任6.3.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的問(wèn)題和責(zé)任。第七章價(jià)款與支付7.1價(jià)款的確定7.1.1房產(chǎn)的成交價(jià)為【成交價(jià)】。7.2支付方式與時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間為【支付時(shí)間】。7.3支付憑證7.3.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供合法有效的付款憑證。第八章房產(chǎn)保修8.1保修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。8.1.2保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。8.2保修期限8.2.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。8.3保修費(fèi)用8.3.1保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約9.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3居間方違約9.3.1丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的內(nèi)容。11.2合同的解除11.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。11.3解除合同后的責(zé)任處理11.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。12.2合同的生效與終止12.2.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同在甲乙雙方完成所有合同義務(wù)后終止。12.3合同的保管與復(fù)制12.3.1甲乙雙方和丙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。13.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還13.3.1如果丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.1.1甲方：【甲方簽字】14.1.2甲方蓋章：【甲方蓋章】14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.2.1乙方：【乙方簽字】14.2.2乙方蓋章：【乙方蓋章】14.3居間方簽字蓋章14.3.1丙方：【丙方簽字】14.3.2丙方蓋章：【丙方蓋章】【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)使用情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)在使用過(guò)程中的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費(fèi)用等。1.3房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)交易的條件，包括但不限于交易方式、交易時(shí)間、交易價(jià)格等。1.4房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.5房產(chǎn)保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。1.6違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2乙方配合過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方使用房產(chǎn)乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方維護(hù)房產(chǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.5違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.購(gòu)房合同3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)費(fèi)用繳納證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)保修條款10.違約責(zé)任說(shuō)明11.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明12.合同變更與解除協(xié)議13.第三方中介資質(zhì)證明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行房產(chǎn)交付義務(wù)的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。4.乙方未按照約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)的，視為違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于生態(tài)園區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的活動(dòng)。3.保修責(zé)任：指甲方對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，